Localizado na prestigiada Dune Road, a poucos minutos do Oceano Atlântico e da enseada de Shinnecock, o 369 Dune Road oferece uma oportunidade única de adquirir um dos destinos à beira-mar mais reconhecidos dos Hamptons. Sede do icônico “Sundays on the Bay”, este restaurante e marina em pleno funcionamento combina hospitalidade, infraestrutura náutica e uma localização insubstituível em uma proposta excepcional. Com vista panorâmica do pôr do sol sobre a baía, o restaurante conta com 118 lugares internos emoldurados por amplas janelas que capturam o cenário à beira-mar, além de um espaçoso deck externo que oferece mais 77 lugares e dois bares com serviço completo. O ambiente é vibrante, mas refinado — um atrativo comprovado para moradores locais, residentes sazonais e clientes que praticam esportes náuticos. A marina é igualmente atraente, oferecendo 30 vagas em águas profundas com capacidade para embarcações de até 90 pés, com acesso direto ao Atlântico pela Shinnecock Inlet — ideal para iates de pesca esportiva e embarcações de luxo. A propriedade inclui um posto de abastecimento com capacidade de armazenamento de aproximadamente 12.000 galões de diesel e 10.000 galões de gasolina, uma antepara bem conservada e infraestrutura marítima de nível profissional. Melhorias adicionais incluem uma estrutura acessória de aproximadamente 186 m², atualmente utilizada como casa de gelo, proporcionando flexibilidade para uso marítimo ou hoteleiro ampliado. Com sua exposição incomparável à orla, reputação consolidada e perfil de zoneamento raro, o 369 Dune Road oferece um potencial extraordinário para operações hoteleiras contínuas, expansão da marina ou reurbanização estratégica da orla. Oportunidades desta magnitude e visibilidade na Dune Road são excepcionalmente raras. Este anúncio pode incluir imagens que foram alteradas digitalmente ou virtualmente encenadas. Imagens originais e não editadas estão disponíveis mediante solicitação.