Disponível para ocupação imediata!

Descubra a Cobertura B no The Florian, um extraordinário refúgio interno e externo que oferece três quartos, três banheiros e meio, e 164 m² de interiores meticulosamente projetados, caracterizados por tetos altos de 4,3 metros e complementados por 88 m² de área externa privativa. Uma varanda de 16 m² se estende harmoniosamente da sala de estar e da área de entretenimento da cozinha, enquanto o amplo terraço privativo de 72 m² na cobertura conta com uma banheira de hidromassagem e uma cozinha externa totalmente equipada, criando um ambiente excepcional para receber convidados, jantar sob as estrelas ou desfrutar de um refúgio tranquilo acima da cidade. Cuidadosamente concebida para esbater as fronteiras entre o interior e o exterior, esta residência proporciona uma sensação notável de amplitude, luz e abertura raramente encontrada em Manhattan.

Um acolhedor hall de entrada com um generoso armário para casacos se abre para uma área de jantar formal, perfeita para receber convidados. Além disso, a sala de estar banhada pelo sol é emoldurada por janelas amplas que exibem vistas cativantes da cidade e pé-direito dramático que amplificam o ambiente arejado por toda a casa. O piso de carvalho branco europeu, assentado à mão em padrão chevron, adiciona aconchego e sofisticação em cada detalhe.

A cozinha projetada sob medida equilibra design sofisticado com funcionalidade excepcional. Os armários inferiores em carvalho grafite combinam elegantemente com os superiores em cinza grafite e vitrines com frentes de vidro iluminadas. Um impressionante backsplash em mármore Arabescato cria um ponto focal refinado, enquanto uma ilha com borda em cascata, com acabamento em mármore Arabescato combinando, ancora o espaço. O conjunto de eletrodomésticos premium inclui uma geladeira e um refrigerador de vinhos Sub Zero, fogão de indução Wolf com exaustor, gaveta de micro-ondas Wolf e lava-louças Cove.

A suíte principal funciona como um refúgio privado sereno, com um amplo closet e um banheiro privativo lindamente decorado. O revestimento de parede e piso em Cosentino Dekton combinam com uma penteadeira dupla em nogueira com tampo em Cosentino Laurent, acessórios Waterworks em níquel polido e uma cabine de chuveiro em vidro canelado. Uma banheira de imersão e iluminação embutida completam a experiência inspirada em um spa.

Dois quartos adicionais oferecem flexibilidade e conforto, cada um com amplo espaço de armário. Os banheiros secundários têm acabamento com revestimento de parede e piso Cosentino Dekton, uma penteadeira em nogueira com superfície Cosentino e um box de vidro canelado, enquanto o lavabo, que parece uma caixinha de joias, é decorado com piso Cosentino Dekton, uma penteadeira em mármore Calacatta Borghini com pia integrada e acessórios Waterworks em cromo polido — um toque refinado para os hóspedes.

Cada residência no The Florian é cuidadosamente equipada com conveniências modernas, incluindo entrada sem chave para casa inteligente, lavadora e secadora Bosch no interior da unidade e um sistema de climatização split de alta eficiência com integração ao Google Nest.

O The Florian reinterpreta a grandiosidade de Gramercy para o nova-iorquino moderno. Seu design elegante, escala generosa e acabamentos selecionados a dedo se unem para formar espaços atemporais. Um conjunto completo de comodidades aprimora o dia a dia, incluindo porteiro e concierge 24 horas, lounge para residentes com pátio externo adjacente, spa para animais de estimação, academia e um spa com sauna, jacuzzi, piscina de água fria e sala de tratamentos. O terraço na cobertura, equipado com cozinha ao ar livre, além de área para refeições e lounge, oferece vistas panorâmicas. Estacionamento interno privativo também está disponível para compra. Um refúgio da agitação em um dos bairros mais exclusivos de Manhattan, o The Florian traz conveniência e elegância contemporânea a um endereço histórico.

Os termos completos da oferta constam de um plano de oferta disponível junto ao patrocinador. Nº do processo: CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plantas, especificações e materiais podem variar devido à construção, condições de campo, requisitos e disponibilidade. O patrocinador reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com o plano de oferta. Imagens, renderizações, representações e decorações de interiores, acabamentos, eletrodomésticos e mobiliário são fornecidos apenas para fins ilustrativos e foram compilados a partir de fontes consideradas confiáveis. Embora se acredite que as informações estejam corretas, elas são apresentadas sujeitas a erros, omissões, alterações e retirada sem aviso prévio. Igualdade de Oportunidades de Moradia.