Ocupação imediata.

Prepare-se para conhecer o The Florian Gramercy Park! Conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2026, com preços a partir de US$ 1,2 milhão até US$ 5,995 milhões e vagas de estacionamento disponíveis para compra separada.

Descubra a Cobertura B no The Florian, uma residência notável com três quartos e três banheiros e meio, oferecendo 177 m² de interiores meticulosamente projetados e impressionantes 85 m² de área externa privativa. Dois amplos terraços, incluindo um terraço privativo de 69 m² com cozinha externa totalmente equipada, criam uma conexão perfeita entre o conforto interno e a sofisticação ao ar livre.

Um acolhedor hall de entrada com um generoso armário para casacos se abre para uma área de jantar formal, ideal para receber convidados. Além disso, a sala de estar banhada pelo sol apresenta janelas amplas que emolduram vistas cativantes da cidade. O piso de carvalho branco europeu, assentado à mão em padrão chevron, define um tom elegante. O terraço privado adjacente amplia o espaço de convivência para o exterior, perfeito para refeições ao ar livre e relaxamento.

A cozinha projetada sob medida combina design refinado com funcionalidade excepcional. Os armários inferiores em carvalho grafite combinam elegantemente com os superiores em cinza grafite e vitrines iluminadas com frente de vidro. Um impressionante backsplash em mármore Arabescato adiciona um toque refinado, enquanto a peça central da cozinha é uma ilha com borda em cascata, revestida com mármore Arabescato a condizer. O conjunto de eletrodomésticos de primeira classe inclui um frigorífico e um refrigerador de vinhos Sub-Zero, um fogão de indução Wolf com exaustor, uma gaveta de micro-ondas Wolf e uma máquina de lavar louça Cove.

A suíte principal é um refúgio privado com um amplo closet e um banheiro privativo sereno. Aqui, o revestimento de parede e piso Cosentino Dekton combinam-se com uma penteadeira dupla em nogueira com tampo em superfície Cosentino Laurent premium, acessórios Waterworks com acabamento em níquel polido e uma cabine de chuveiro em vidro canelado. Uma banheira de imersão e iluminação embutida criam uma experiência refinada, semelhante a um spa.

Dois quartos adicionais oferecem flexibilidade e conforto, cada um com amplo espaço de armário. Os banheiros secundários têm acabamento com revestimento de parede e piso Cosentino Dekton, uma penteadeira de nogueira com superfície Cosentino e uma cabine de chuveiro de vidro canelado, enquanto o lavabo, que parece uma caixinha de joias, é equipado com piso Cosentino Dekton, uma penteadeira de mármore Calacatta Borghini com pia integrada e acessórios Waterworks em cromo polido — um toque refinado para os hóspedes.

Cada residência no The Florian é cuidadosamente equipada com conveniências modernas, incluindo entrada sem chave para casa inteligente, lavadora e secadora Bosch no interior da unidade e um sistema de climatização split de alta eficiência com integração ao Google Nest.

O The Florian reinterpreta a grandiosidade de Gramercy para o nova-iorquino moderno. Seu design elegante, escala generosa e acabamentos selecionados a dedo se unem para formar espaços atemporais. Um conjunto completo de comodidades aprimora o dia a dia, incluindo porteiro e concierge 24 horas, lounge para residentes com pátio externo adjacente, spa para animais de estimação, academia e um spa com sauna, jacuzzi, piscina de imersão fria e sala de tratamentos. O terraço na cobertura, equipado com cozinha ao ar livre, além de áreas para refeições e lounge, oferece vistas panorâmicas. Estacionamento interno privativo também está disponível para compra. Um refúgio da agitação em um dos bairros mais exclusivos de Manhattan, o Florian traz conveniência e elegância contemporânea a um endereço histórico.

Os termos completos da oferta constam de um plano de oferta disponível junto ao patrocinador. Nº do processo: CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plantas, especificações e materiais podem variar devido à construção, condições de campo, requisitos e disponibilidade. O patrocinador reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com o plano de oferta. Imagens, renderizações, representações e decorações de interiores, acabamentos, eletrodomésticos e mobiliário são fornecidos apenas para fins ilustrativos e foram compilados a partir de fontes consideradas confiáveis. Embora se acredite que as informações estejam corretas, elas são apresentadas sujeitas a erros, omissões, alterações e retirada sem aviso prévio. Oportunidade Igualitária de Moradia.