316 Pleasant Avenue, entre a East 116th Street e a East 117th Street, no bairro de East Harlem, na New York City.

Preço competitivo de apenas US$ 1.500.000.

OPORTUNIDADE RARA de adquirir um terreno baldio em Manhattan, no bairro nobre de East Harlem, com projetos de construção aprovados pela New York City e pelo estado de Nova York para um condomínio de luxo de 6 andares com 8 unidades.

Lote de dimensões generosas, medindo 25 pés de largura por 98 pés de comprimento. Área total do lote: 2.450 pés quadrados. As paredes foram caiadas, vedadas (impermeabilizadas) e a estrutura está pronta para uma incrível construção.

Prédio residencial de 6 (seis) andares com proposta de 8 (oito) unidades (14 unidades permitidas), incluindo porão e cobertura. As plantas de construção foram projetadas e certificadas pelo Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Área aproximada de construção residencial proposta: 9.550,80 pés quadrados (e possivelmente mais alguns milhares com a iniciativa CITY of YES).

O endereço 316 Pleasant Avenue está localizado a uma esquina/quarteirão do conceituado complexo East River Plaza (Costco, ALDI Grocery, etc.) e do East River, onde o acesso à sua passarela para pedestres fica a menos de 10 minutos a pé em qualquer direção.

Entre em contato para obter mais informações sobre este imóvel, incluindo os detalhes dos projetos aprovados para o complexo de condomínios.

Quarteirão: 01715

Lote: 0049

Distrito de zoneamento: R7A

Mapa de zoneamento: 6B

Índice de Aproveitamento do Solo (FAR) máximo: 4,0

O empreendimento de edifícios para aluguel e a oportunidade “CITY OF YES” proporcionariam uma área construída adicional e uma base de custo mais baixa. Ótima oportunidade para aproveitar os incentivos oferecidos em toda a cidade.