3115 S 1st St 1B

Não deixe seus clientes perderem este espaço comercial maravilhosamente renovado no icônico bairro 78704 de Austin! A apenas três quilômetros ao sul do centro de Austin, este espaço claro, luminoso e arejado apresenta agora acabamentos modernos, um layout aberto e janelas do chão ao teto que inundam o interior com luz natural.

O imóvel está situado no coração de um bairro vibrante e artístico, conhecido por sua energia e facilidade de locomoção a pé, cercado por estabelecimentos locais populares, incluindo o Summer Moon Coffee e o Smoking Burnouts. Com um fluxo de tráfego de aproximadamente 24.000 carros por dia e um fluxo constante de pedestres, esta localização oferece alta visibilidade e atividade contínua.

A suíte agora conta com:

• Um layout moderno em plano aberto, com piso renovado e pintura neutra e renovada

• Tetos e dutos à vista, conferindo um visual industrial sofisticado

• Layout flexível, ideal para lojas, salões de beleza, espaços criativos ou escritórios

Detalhes do contrato de locação:

• Aluguel básico: US$ 3.250/mês

• Aumento anual: 5%

• NNN: US$ 425/mês (inclui impostos sobre a propriedade, seguro e água)

• Prazo do contrato de locação: é exigido um contrato de locação com duração mínima de 2 anos

• O locatário é responsável pela manutenção e pelos reparos do sistema de climatização

Sua empresa vai agradecer por você ter se estabelecido em um dos bairros mais dinâmicos e atraentes de Austin, onde criatividade, cultura e comércio se encontram.