Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel comercial multi-inquilino e gerador de renda, localizado em uma área de alto tráfego, com excelente visibilidade e potencial de valorização a longo prazo. O ativo conta com uma operação estável de armazenamento, espaço comercial voltado para a rua, ideal para uso do inquilino ou proprietário, um armazém conversível e acesso a doca de carga conveniente para logística e entregas, tudo em terreno zoneado como B-5. Parcelas adjacentes adicionais na zona B-2 estão incluídas, oferecendo um valioso potencial de expansão ou remodelação. Além disso, existem dois painéis publicitários na propriedade para rendimentos extra. A localização de alta visibilidade é ideal para exposição e sinalização, ideal para investidores em busca de fontes de rendimento diversificadas.