29511 Via Valverde

Totalmente repensada de ponta a ponta, esta casa térrea localizada em uma tranquila rua sem saída em Laguna Niguel combina sofisticação moderna com vistas panorâmicas das colinas e do pôr do sol, proporcionando uma verdadeira experiência de vida entre o interior e o exterior. Fluindo das áreas de estar cuidadosamente renovadas, passando por portas duplas de 4,8 metros, até um quintal totalmente redesenhado, a planta em conceito aberto cria uma conexão harmoniosa entre os interiores refinados e o ambiente natural. No coração da casa, a ampla cozinha aberta apresenta uma ilha de grandes dimensões com bancadas de quartzito e um impressionante revestimento de azulejos Zellige. Eletrodomésticos de aço inoxidável e prateleiras extraíveis personalizadas equilibram o estilo elegante com a funcionalidade do dia a dia. A sala de estar é dominada por uma nova lareira a gás de pedra personalizada que vai do chão ao teto, estantes embutidas e um sistema de som embutido na parede. Uma área de estar separada, relaxante e aconchegante, com uma segunda lareira a gás e porta de correr, leva ao jardim. A área de jantar mantém a sensação de sofisticação com um novo aparador personalizado, bancada em nogueira, refrigerador para bebidas e lustre de vidro soprado à mão. A suíte principal é um refúgio privado com um banheiro em estilo spa revestido com azulejos de mármore Calacatta, uma banheira independente sob uma janela panorâmica, um closet com sistema embutido e lustres personalizados ao lado da cama. Três quartos adicionais e dois banheiros completos oferecem opções flexíveis de moradia. Persianas personalizadas, ferragens de porta atualizadas, nova área de lavanderia embutida e lavabo completam o interior da casa. A garagem ampla para 2 carros possui piso de cimento novo com acabamento epóxi, armários de armazenamento, depósito no sótão com acesso por porta de correr, sistemas de filtragem de água e pressão. No exterior, toda a propriedade foi reajustada com nova drenagem, novo paisagismo, iluminação externa, escadas flutuantes, passarelas, pátios e paredes de estuque. Uma estação de cozinha a gás embutida ao ar livre, grama artificial e árvores frutíferas fazem do quintal uma extensão natural da casa. Uma entrada de concreto mais larga com detalhes em paralelepípedos, nova cerca de vinil e uma nova

O telhado com calhas e tubos de queda completa o exterior. A infraestrutura reflete o mesmo nível de qualidade, com tubulação PEX, tubos de esgoto ABS novos, um aquecedor de água sem tanque mais recente e um moderno sistema de climatização com dutos novos. Janelas e portas novas em toda a casa aumentam a eficiência energética. A uma curta caminhada ou passeio de bicicleta do Parque Regional e Lago Laguna Niguel, quadras de pickleball, escolas do Capistrano Unified com excelente reputação e praias. Esta é uma combinação rara de luxo pronto para morar e acabamento cuidadoso em uma localização privilegiada.