264 Decatur St

Localizada na área de Stuyvesant Heights, tombada como patrimônio histórico, com fachada em pedra calcária em estilo “barrel”, edifício de 4 andares para duas famílias. Tetos de 3,35 m, 5 quartos, 4 banheiros, com porão nos fundos e ampliações no 1º e 2º andares. Aproximadamente 410 m². Os detalhes e a antiguidade dos acabamentos originais em madeira, das molduras e das portas de salão embutidas fazem desta casa um achado extremamente raro. A primeira unidade ocupa o piso térreo. Possui hall de entrada, corredor, sala de jantar, cozinha nova com área para refeições, lavanderia e ampliação nos fundos com suíte e banheiro completo. A segunda unidade compreende a sala de estar, o 3º e o 4º andares. Através da entrada principal da sala de estar, encontra-se o hall de entrada, corredor, sala de estar, sala de estar, sala de estar, banheiro completo reformado na suíte e ampliação do quarto nos fundos com varanda externa e escada em espiral que desce para o quintal. Sala de estar, sala de jantar, cozinha e banheiro completo NOVO; em seguida, 3 quartos, escritório e banheiro completo completam a unidade superior. Você também pode incorporar o nível da sala de estar à 1ª unidade, que é o uso atual. O porão tem quase 2,7 metros de altura, oferecendo amplo espaço para armazenamento, instalações de serviço e outra área de lavanderia. O aquecimento do espaço original é feito por ar quente forçado a gás, enquanto o sistema Navien de água quente aquece as extensões. Toda a casa é climatizada por um sistema central de ar condicionado com dutos, instalado há 10 anos, complementado por unidades sem dutos nos andares superiores. Localizado em um bairro residencial de primeira linha, fica próximo à estação de metrô Utica Avenue (linhas A e C).