Excelente oportunidade de investimento em duplex no Old Southeast – Taxa de capitalização (CAP RATE) de 5,3, com potencial para atingir 6,0 – A apenas 1 milha ao sul do centro de St. Petersburg. Imóvel pronto para uso e que gera renda, localizado no coração do Old Southeast de St. Petersburg. Esta excepcional oportunidade de investimento conta com uma unidade de 2 quartos e 2 banheiros, além de outra unidade de 1 quarto e 1 banheiro.



Localizado no cobiçado bairro Old Southeast, a apenas aproximadamente 1 milha ao sul do centro de St. Petersburg, este duplex reformado, construído em blocos de concreto, oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma das áreas de St. Pete com demanda de aluguel consistentemente alta. Com proximidade ao campus da USF em St. Petersburg, ao Johns Hopkins All Children’s Hospital, ao Orlando Health Bayfront Hospital, ao St. Pete Innovation District, ao Museu Dalí, ao Mahaffey Theater, ao Al Lang Stadium, aos parques à beira-mar do centro da cidade, à marina, a restaurantes, à vida noturna, a museus e à Baía de Tampa, essa localização atrai tanto inquilinos de longo prazo quanto profissionais da área médica, estudantes universitários, trabalhadores do centro da cidade e proprietários que moram no imóvel.



Ambas as unidades foram reformadas e contam com sistemas principais mais novos, incluindo um TELHADO NOVO de 2025; ambos os apartamentos possuem APARELHOS DE AR-CONDICIONADO NOVOS de 2023 e lavadora e secadora privativas dentro de cada residência. Outras melhorias incluem: TANQUES DE ÁGUA QUENTE NOVOS de 2024, JANELAS À PROVA DE IMPACTO de 2023 e ELETRODOMÉSTICOS NOVOS de 2024. A unidade da frente, maior, oferece aproximadamente 850 pés quadrados com um layout convencional e altamente habitável, contendo 2 quartos espaçosos, cada um com seu próprio banheiro privativo, uma cozinha totalmente equipada, lavanderia privativa e espaço externo privativo. A segunda unidade é uma residência eficiente e bem equipada, com 1 quarto e 1 banheiro, com aproximadamente 530 pés quadrados, oferecendo um quarto amplo com banheiro privativo, armários funcionais na cozinha, lavanderia privativa e uma área de estar confortável.



Este imóvel é ideal para um investidor que deseja adicionar um duplex reformado ao seu portfólio de aluguéis ou para um comprador em busca de uma oportunidade de “house-hacking” (morar no próprio imóvel enquanto gera renda). Se você souber aproveitar o momento certo, a unidade de 2 quartos e 2 banheiros poderá ficar disponível para você morar, enquanto a unidade de 1 quarto e 1 banheiro ajuda a compensar o valor da hipoteca. Com o crescimento do vizinho Innovation District e a expansão dos setores de saúde, ciências marinhas, universidade, artes e negócios, este duplex no Old Southeast está localizado em uma área onde a demanda por aluguéis continua forte. Você nunca terá falta de interessados em alugar neste local privilegiado de St. Petersburg.