***AUDIÊNCIA DE CONFIRMAÇÃO NO TRIBUNAL EM 4 DE AGOSTO DE 2026 — SOMENTE COMPRADORES QUALIFICADOS PODEM PARTICIPAR — A OFERTA, COM TODA A DILIGÊNCIA DEVIDA CONCLUÍDA, O PAGAMENTO DO DEPÓSITO E A REMOÇÃO TOTAL DAS CONTINGÊNCIAS DEVEM SER ENTREGUES ANTES DA DATA DA AUDIÊNCIA - ***VENDA NO TRIBUNAL FEDERAL DE FALÊNCIAS, SEM ENVOLVIMENTO DE BANCOS*** PERÍODO DE ESCROW DE APROXIMADAMENTE 60 DIAS NO TOTAL******Esta excepcional propriedade personalizada oferece um verdadeiro estilo de vida de resort, com vistas panorâmicas das montanhas, do cânion e das luzes da cidade a partir de um terreno privado de quase meio acre, destinado à prática de equitação.Além dos imponentes portões de entrada, um pátio de tijolos dá as boas-vindas, complementado por uma espaçosa garagem para três carros. Grandes portas duplas se abrem para um interior impressionante em escala e elegância, com mais de 5.800 pés quadrados. O imponente hall de entrada é banhado por luz natural proveniente de janelas do chão ao teto, enquanto uma ampla escadaria de ferro forjado conduz ao andar superior privado. Projetada tanto para recepções formais quanto para a vida cotidiana, a residência conta com uma elegante sala de jantar e uma sofisticada sala de estar com lareira contemporânea e um bar de mármore com adega — tudo emoldurado por vistas de tirar o fôlego. Uma área de jantar secundária se integra perfeitamente à cozinha gourmet, equipada com eletrodomésticos Viking de primeira linha, amplas bancadas de quartzo, armários de alta qualidade e uma despensa espaçosa. Uma ampla ilha central com fogão e balcão para café da manhã cria um espaço convidativo para refeições e encontros. O andar principal oferece um escritório versátil ou sala de home theater/sala de lazer, completa com persianas blackout, lareira, amplos armários embutidos e lavabo. A suíte principal é um verdadeiro refúgio privado, com área de estar, lareira e vistas panorâmicas deslumbrantes. Na área externa, os jardins em terraços foram projetados para proporcionar o máximo de prazer e privacidade. Vários terraços e pátios cercam uma piscina cintilante e um spa, tudo tendo como pano de fundo as vistas para as montanhas e um paisagismo maduro. O amplo deck de Trex inclui uma cozinha externa coberta e totalmente equipada, além de um bar; o nível inferior oferece um gazebo para relaxamento e uma área dedicada à TV. Melhorias notáveis: substituição completa da tubulação por PEX, sistema de telhado Eagle-Light e janelas e portas renovadas. Os moradores do Nellie Gail Ranch desfrutam de baixas taxas de condomínio com acesso às comodidades do condomínio, incluindo trilhas panorâmicas, clube de natação, tênis e pickleball, além de eventos exclusivos do bairro. Idealmente localizada próxima a escolas de primeira linha, lojas, restaurantes, principais rodovias e praias de nível internacional, esta propriedade notável oferece uma combinação inigualável de luxo, privacidade e conveniência. Visitas somente com agendamento prévio.