O imóvel localizado na 2537 Ocean Avenue representa uma oportunidade rara de adquirir um empreendimento de uso misto de 7 andares recém-concluído no coração de Homecrest, no Brooklyn. Com aproximadamente 1.047 m², o imóvel é composto por 10 unidades residenciais e 2 espaços comerciais, oferecendo um sólido fluxo de renda projetado, com um NOI (lucro operacional líquido) estimado em cerca de US$ 466.836 e uma taxa de capitalização de 6,14%.

Localizado ao longo do corredor de alto tráfego da Ocean Avenue, entre a Avenue U e a Avenue T, o edifício com elevador apresenta construção moderna, presença excepcional na rua e fachadas comerciais do chão ao teto com excelente visibilidade. A parte residencial inclui 7 unidades de mercado livre e 3 unidades populares, com muitas residências oferecendo varandas privativas, terraços e luz natural abundante. Os espaços comerciais são entregues em estado bruto, com sistemas de climatização, encanamento e sprinklers já instalados, proporcionando flexibilidade imediata para uso médico, varejo, bem-estar ou profissional.

A propriedade se beneficia do acesso conveniente ao trem Q na Avenida U, bem como a várias linhas de ônibus, colocando residentes e empresas em um dos bairros mais consolidados e densamente povoados do sul do Brooklyn. Cercado por novos empreendimentos, lojas locais, restaurantes e comodidades do bairro, o 2537 Ocean Avenue oferece aos investidores um ativo pronto para uso, gerador de renda e com potencial de valorização a longo prazo em um corredor em rápida evolução.