Apresentamos o imóvel localizado na 253 Troy Avenue, uma casa geminada de três famílias em Weeksville, na fronteira com Crown Heights e idealmente situada entre a Lincoln Place e a Saint Johns Place, a menos de 500 pés da Eastern Parkway. Entregue totalmente desocupada no momento da assinatura do contrato, a propriedade de aproximadamente 3.300 pés quadrados compreende três apartamentos espaçosos com dois quartos e um banheiro, cada um ocupando um andar inteiro. A residência do primeiro andar conta com áreas de estar e jantar diferenciadas, uma cozinha com janelas, pé-direito generoso de aproximadamente 10 pés e acesso direto a um quintal privativo nos fundos, medindo aproximadamente 20 pés por 33 pés. Os apartamentos do segundo e terceiro andares oferecem amplos quartos na frente e nos fundos, áreas abertas de estar e jantar, cozinhas com janelas, amplo espaço de armários e pé-direito de quase 10 pés. Um porão que ocupa toda a área do imóvel oferece amplo espaço para armazenamento e instalações técnicas, enquanto o terceiro andar inclui acesso ao telhado. Reformado há aproximadamente 15 anos e mantido em boas condições de funcionamento, o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra e poderia se beneficiar de melhorias estéticas para atender aos padrões atuais de design e locação. Um Certificado de Ocupação válido confirma seu uso legal como residência para três famílias, proporcionando aos investidores e usuários finais confiança na configuração existente. Localizado em um terreno de 20 pés por 89 pés, com dimensões do edifício de aproximadamente 20 pés por 55 pés, o imóvel da 253 Troy Avenue também apresenta um potencial significativo de desenvolvimento a longo prazo. O imóvel está localizado dentro de um distrito de zoneamento R6/C1-3, com um Índice de Aproveitamento do Solo (FAR) residencial de 3,0, um FAR atual de aproximadamente 1,85 e uma área construível adicional estimada em 2.047 pés quadrados, sujeita a verificação independente de arquitetura e zoneamento.