Aproveite esta oportunidade excepcional de reurbanização em um dos corredores comerciais e médicos mais movimentados de Murrieta. Este terreno de aproximadamente 1,40 acre está localizado próximo ao Golden Triangle de Murrieta e dentro da área comercial mais ampla do Golden Triangle North / Central Murrieta, oferecendo forte proximidade com o crescimento regional, serviços médicos, escolas, demanda residencial e os principais corredores de transporte.



Atualmente, o imóvel conta com uma casa pré-fabricada de aproximadamente 1.440 pés quadrados, com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo a possibilidade de ocupação provisória ou geração de renda enquanto se estudam planos de desenvolvimento futuros.



O terreno possui destinação de uso para escritórios (O) e está localizado dentro da Zona de Sobreposição de Desenvolvimento Orientado para o Transporte Público (TOD), o que permite um plano de desenvolvimento flexível para projetos multifamiliares, de uso misto, de escritórios, médicos, de serviços comerciais, de hospitalidade e de residências assistidas/cuidados de enfermagem especializados (CUP).



A Sobreposição TOD estabelece um padrão mínimo de densidade de 30 unidades habitacionais por acre, definindo uma referência de planejamento de aproximadamente 42 unidades com base na área do terreno de 1,40 acre. Conceitos multifamiliares ou de uso misto de maior densidade podem ser viabilizados por meio de um planejamento estratégico do terreno, combinação otimizada de unidades, desenvolvimento residencial sobre pódio e projeto de espaços abertos. Os padrões do TOD também podem permitir um aumento na altura das construções em comparação com o distrito comercial de referência, posicionando o imóvel para um projeto de preenchimento urbano transformador em um dos principais corredores de crescimento de Murrieta.



O comprador deverá verificar, por conta própria, o zoneamento, os usos permitidos, a densidade, as normas de urbanização, os serviços públicos e todo o potencial de desenvolvimento junto à Prefeitura de Murrieta.