Elegância Art Déco. Vista para o rio Hudson. Sofisticação atemporal.

Situado acima das copas das árvores, o Residência 7F é um imóvel em Hudson Heights, cuidadosamente projetado e banhado pela luz do sol. Uma reforma sob medida que inclui três cômodos com armários personalizados, uma cozinha gourmet com design exclusivo e um banheiro luxuoso e espaçoso. Esta residência excepcional, pronta para morar, oferece uma oportunidade rara de adquirir um imóvel projetado por profissionais, que é tão elegante quanto acolhedor.

Localizada no elegante condomínio cooperativo de 1936, no endereço 250 Cabrini Boulevard — projetado pelos renomados arquitetos Boak & Paris —, este edifício é um dos tesouros arquitetônicos de Hudson Heights. Os moradores são recebidos por um saguão Art Déco meticulosamente restaurado e desfrutam de um espetacular terraço na cobertura com vistas panorâmicas do rio Hudson, das Palisades e da Ponte George Washington. As comodidades adicionais incluem porteiro em regime de meio período, zelador residente, carregador, bicicletário, depósito privado, biblioteca para residentes, lavanderia modernizada, novas janelas com eficiência energética e painéis solares projetados para reduzir os custos operacionais do prédio. Com a conclusão bem-sucedida das obras exigidas pela Lei Local 11, um jardim na cobertura com belo paisagismo, repleto de flores, hortaliças e áreas de descanso, está tomando forma, criando mais um refúgio tranquilo bem acima da cidade.

No interior, cada detalhe da Residência 7F foi cuidadosamente aprimorado. Um impressionante hall de entrada em granito, inspirado no Art Déco, dá as boas-vindas ao chegar em casa, definindo o tom dos interiores que combinam perfeitamente a elegância clássica com o luxo moderno. Pisos de madeira nobre com acabamento requintado, peitoris de janela em mármore, revestimentos de parede personalizados da Cole & Son e ferragens de portas Art Déco restauradas celebram o caráter original da residência, enquanto extensas atualizações elétricas — incluindo um novo quadro de distribuição, controles de iluminação da Forbes & Lomax, iluminação LED com regulador de intensidade e tomadas USB — trazem funcionalidade prática ao dia a dia.

A sala de estar, banhada pelo sol, é sofisticada e acolhedora, com destaque para uma parede personalizada de estantes embutidas com iluminação integrada e amplo espaço de armazenamento. Ao lado da sala de estar, os armários personalizados da sala de jantar, completos com uma adega Summit, criam um ambiente elegante para jantares íntimos, encontros animados ou uma noite tranquila em casa.

A cozinha gourmet com janelas, lindamente renovada, foi projetada levando em conta tanto o estilo quanto a funcionalidade, com armários personalizados, fogão a gás Bertazzoni, geladeira Bosch com máquina de gelo, lava-louças Bosch, um sistema de armazenamento retrátil alemão PEKA Magic Corner, pia multifuncional de aço inoxidável, piso de terrazzo e bancadas espetaculares com efeito de cascata.

O banheiro com janelas, inspirado em um spa, oferece um refúgio diário, equipado com pia da RH, armário de remédios inteligente, louças da Kohler, piso de mármore com aquecimento radiante e um box de vidro amplo revestido com azulejos personalizados, fiel à era Art Déco, que evoca a sensação de um hotel boutique.

O quarto principal com cama king-size oferece um refúgio tranquilo com proporções generosas, bela exposição para o sul e um sistema de armários ELFA personalizado, projetado para facilitar a organização e o armazenamento.

Além desse oásis, Hudson Heights oferece um dos bairros mais pitorescos e queridos de Manhattan. Restaurantes, cafés, mercados especializados e conveniências do dia a dia estão bem à sua porta, enquanto o Inwood Greenmarket, aberto o ano todo, o Fort Tryon Park, o The Met Cloisters, o Bennett Park, o Inwood Hill Park e o Riverside Park proporcionam um estilo de vida extraordinário, cercado por história, cultura e natureza. As linhas A e 1 do metrô levam você até Midtown em aproximadamente 20 minutos, com várias linhas de ônibus nas proximidades para maior comodidade.

A cooperativa aceita animais de estimação (mediante aprovação do conselho), permite fundos fiduciários, doações e fiadores, além de autorizar o subaluguel por até três anos após dois anos de ocupação pelo proprietário.

Oferta do vendedor:

Para oferecer valor adicional e tranquilidade, os vendedores têm o prazer de oferecer o seguinte mediante uma oferta pelo preço integral:

• A atual contribuição de capital será paga integralmente pelos vendedores até abril de 2028, cobrindo a restauração da fachada recentemente concluída de acordo com a Lei Local 11, a conversão de óleo para gás e a modernização da caldeira.
• Televisão de tela plana incluída.

Algumas casas simplesmente atendem às suas necessidades. Outras capturam sua imaginação desde o momento em que você chega. A Residência 7F é uma dessas casas raras — uma residência onde a elegância atemporal do Art Déco, o trabalho artesanal meticuloso e o pôr do sol de tirar o fôlego sobre o rio Hudson se unem para criar algo verdadeiramente especial.

Você deveria morar aqui!