246 WASHINGTON Ave

Apresentamos o imóvel localizado na 246 Washington Avenue, um edifício multifamiliar em estilo neogrego do final do século XIX, com 5 unidades e totalmente voltado para o mercado livre, situado no bairro histórico de Clinton Hill, em uma quadra tranquila e arborizada, entre as avenidas Dekalb e Willoughby. Esta propriedade extraordinária está situada em um terreno amplo de 18,75 por 200 pés, possui uma garagem e é composta por 5 apartamentos distribuídos por 5 andares, cada um com layouts exclusivos que ocupam todo o andar, sendo que dois deles possuem espaços externos privativos. O 246 Washington oferece fluxo de caixa estável com oportunidade de valorização, está soberbamente conservado, com potencial inexplorado para aumento de aluguéis por meio de pequenas melhorias, e possui uma classe tributária protegida. O aluguel atual está abaixo do valor de mercado. É perfeito para um usuário final ou investidor com necessidades relacionadas à seção 1031. A propriedade pode ser entregue vazia. Dimensões do edifício: 18,75 pés x 75,83 pés, tamanho do lote: 18,75 pés x 200 pés, zoneamento R6B e 2.737 pés quadrados de FAR não utilizado. A uma curta distância do Pratt Institute, bem como de transportes como o trem G na Clinton-Washington Avs ou o trem C na Lafayette Av. Os favoritos locais incluem o Fort Greene Park, Whole Foods, Olea, Evelina, Soco, Osteria Brooklyn, Peaches Grand e tudo o mais que as fabulosas Clinton Hill e Fort Greene têm a oferecer.