TRÊS FONTES DE RENDA. LOCACÃO CONSOLIDADA. POTENCIAL DE INVESTIMENTO EXCEPCIONAL! Uma oportunidade excepcional de adquirir um imóvel de uso misto de três andares, gerador de renda, no coração do Bronx! O endereço 245 East 198th Street oferece a combinação ideal entre renda de aluguel consolidada, estabilidade comercial, apartamentos residenciais no mercado livre e potencial de crescimento a longo prazo, tudo sob o mesmo teto. Este impressionante prédio de tijolos conta com um espaço comercial de destaque no térreo, ocupado pela Evergreen Physical Therapy, um locatário da área médica já estabelecido que opera em instalações projetadas profissionalmente. Com amplas vitrines, excelente visibilidade da rua, áreas de recepção acolhedoras, espaços amplos para reabilitação e tratamento e salas de exame privativas, o espaço comercial oferece um ambiente funcional e atraente. O contrato de locação vigente prevê aumentos anuais programados no aluguel e duas opções adicionais de renovação por cinco anos, criando oportunidades para o crescimento contínuo da renda. Acima do espaço comercial, há dois apartamentos residenciais, ambos ocupados por locatários de longo prazo do mercado livre. Essas fontes adicionais de renda proporcionam uma diversificação valiosa e aumentam o apelo geral do imóvel como investimento. Agora, vamos falar de números! Com aproximadamente US$ 151.428 em renda bruta anual projetada e uma receita operacional líquida preliminar de US$ 126.414, este imóvel oferece aos investidores uma oportunidade atraente de adquirir um ativo consolidado que gera renda, com potencial de valorização futura. A arquitetura clássica em tijolos do imóvel, sua forte presença na rua e a localização ao longo de um corredor comercial movimentado do bairro aumentam ainda mais seu apelo. Cercado por comunidades residenciais, empresas consolidadas e conveniências do dia a dia, o endereço 245 East 198th Street está posicionado para se beneficiar da atividade contínua do bairro e da demanda por espaços comerciais e residenciais. Seja você um investidor experiente expandindo seu portfólio ou em busca de seu próximo imóvel gerador de renda em New York City, esta é uma oportunidade que vale a pena explorar. TRÊS LOCATÁRIOS. VÁRIAS FONTES DE RENDA. UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO INTELIGENTE.