A cobertura 17, localizada no número 240 da Park Avenue South, é uma sofisticada residência que ocupa um andar inteiro, oferecendo vistas panorâmicas, acabamentos excepcionais e um layout impecavelmente equilibrado. Projetada para proporcionar conforto e distinção, esta residência personalizada representa o ápice da vida urbana moderna. Idealmente situada no coração do bairro Flatiron e com vista para o Gramercy Park, a residência foi cuidadosamente concebida pelo B Five Studio em colaboração com a Silver Rail Construction.

Um elevador privado com código de acesso abre-se para uma elegante galeria de entrada com dois pontos de acesso à residência. Ao entrar pela porta principal, você é recebido por amplas paredes decoradas com obras de arte, iluminação personalizada, pisos de porcelanato italiano e paredes com reboco aplicado à mão. O conforto é reforçado em toda a residência por aquecimento radiante no piso e nas paredes e um sistema de umidificação totalmente integrado.

A impressionante sala principal conta com uma lareira a gás com acabamento em calcário, uma ampla área de jantar e um bar, tudo complementado por um sistema de iluminação e áudio controlado pela Crestron. Janelas do chão ao teto, com proteção UV de nível museológico, emolduram vistas panorâmicas do Gramercy Park, do Chrysler Building e do Empire State Building.

Com tetos moldados sob medida de aproximadamente 3,6 metros de altura, a residência inclui três quartos, três banheiros, um lavabo, uma cozinha com área para refeições, despensa, lavanderia, escritório e salas dedicadas para climatização e audiovisual.

A cozinha combina precisão e elegância, apresentando armários inferiores de aço inoxidável Eggersmann com armários superiores motorizados, uma ilha Caesarstone com assentos e eletrodomésticos de primeira linha, incluindo um fogão a gás Wolf com exaustão externa, fornos Miele, duas máquinas de lavar louça, vaporizador e máquina de café expresso embutida, além de refrigeração Sub-Zero e adega.

A suíte principal é iluminada por luz natural e oferece vistas panorâmicas do pôr do sol, com dois armários, um closet e um banheiro privativo com acabamento em mármore Olympic Gray e acessórios Dornbracht, uma pia dupla com espelho com TV, banheira de imersão e chuveiro duplo. O segundo quarto inclui um banheiro privativo com box de vidro e azulejos decorativos, enquanto o terceiro quarto — atualmente configurado como sala de mídia — possui janelas com isolamento acústico e persianas solares e blackout da Lutron. Um escritório doméstico separado oferece várias estações de trabalho e acesso direto à linha do lobby por meio de um sistema telefônico comercial da Panasonic.

Outras características incluem uma lavanderia com lavadora e secadora LG de tamanho normal (com ventilação externa), um sistema inteligente Crestron completo com alto-falantes e subwoofers integrados e painéis de iluminação Lutron Grafik Eye. A residência é alimentada por eletricidade de 208 volts, trifásica, de nível comercial, com seu próprio medidor da ConEd, Wi-Fi de alta velocidade e serviço duplo da Spectrum e da Verizon Fios. O avançado sistema de climatização oferece aquecimento radiante hidrônico através de pisos e paredes, controle climático de sete zonas e refrigeração com fluxo variável de refrigerante em cinco zonas independentes.

Os moradores do 240 Park Avenue South desfrutam de um conjunto completo de comodidades, incluindo concierge e porteiro 24 horas, zelador residente, academia recém-construída de 1.500 pés quadrados, sala de jogos infantil e quadra de basquete. Cercado por Gramercy, Union Square e Madison Square Park, este endereço representa o que há de mais refinado na vida no centro da cidade.