Localizado no coração de East Delray Beach, este icônico imóvel de uso misto é único no mercado. Projetado como uma residência de design personalizada de três andares, o edifício combina perfeitamente um estilo de vida ultraluxuoso com possibilidades comerciais de classe A, tornando-o ideal para empreendedores, investidores ou aqueles que buscam um imóvel de destaque com potencial de renda. Atualmente, o térreo está configurado como um consultório médico profissional, enquanto os andares superiores oferecem amplos espaços de convivência privados. Com um zoneamento exclusivo, o edifício oferece flexibilidade máxima: " Manter exatamente como está; vida residencial de luxo na parte superior com espaço comercial na parte inferior " Converter todo o edifício em uma residência de luxo privada " Converter todo o edifício em uma propriedade comercial " Ou criar sua própria combinação exclusiva de ambos Características e comodidades " Mais de 836 m² de área interna e coberta " Espaço de lazer na cobertura com brisa litorânea, cozinha externa completa e spa, " Três varandas amplas para vida interna e externa " 20 vagas de estacionamento exclusivas no centro da cidade, incluindo garagem climatizada para dois carros, além de 18 vagas adicionais no local " Cinco quartos e, no total, oito banheiros (quatro banheiros completos amplos e quatro lavabos) " Tetos altos de 3,65 m e 4,87 m com volume impressionante, realçado pela lareira a gás natural " Cozinha de chef com vista para o rio e adega " Elevador privativo de vidro de 3 andares " Piso de carvalho e detalhes em tijolo aparente para um caráter atemporal " Automação residencial completa, incluindo sistema Savant Pro e persianas Lutron " Amplo quintal gramado e cercado para área de lazer ou passeio de cães Integridade estrutural e segurança " Terreno de quase meio acre em um dos locais mais visíveis do centro da cidade " Vidros de segurança em toda a propriedade " Construção em blocos de concreto " Gerador a gás natural completo " Acabamentos premium que garantem durabilidade e luxo Localização e estilo de vida A poucos quarteirões do Oceano Atlântico e da mundialmente famosa Atlantic Avenue, esta propriedade oferece acesso fácil às melhores opções de compras, restaurantes e entretenimento de Delray. Caminhe até o The Ray Hotel, a nova atração de minigolfe de Tiger Woods e inúmeras boutiques, galerias e restaurantes. A Oportunidade Esta propriedade rara e icônica oferece flexibilidade incomparável em uma das cidades litorâneas mais desejadas do sul da Florida. Ela representa a oportunidade perfeita para um fundo de hedge, family office, escritório de advocacia, agência de marketing ou para continuar seu uso atual como um consultório/centro médico de primeira linha. Seja mantida como está, transformada em uma residência de luxo completa ou reimaginada como um edifício comercial de Classe A, a conveniência e as possibilidades são verdadeiramente infinitas. Todas as imagens e materiais visuais associados a esta propriedade, incluindo imagens geradas por IA, fotos de cenários virtuais, imagens editadas, renderizações conceituais de artistas, mapas, plantas do local, plantas baixas e outros gráficos, são fornecidos exclusivamente para fins ilustrativos. Essas representações podem não refletir com precisão as condições atuais e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Não são feitas quaisquer declarações ou garantias quanto à precisão ou integridade desses materiais visuais. Os compradores não devem basear-se exclusivamente nesses materiais e são responsáveis por verificar de forma independente todos os detalhes da propriedade.