2216 4th St 7

Desfrute de um estilo de vida refinado à beira-mar nesta residência bem iluminada, localizada no andar superior de um prédio fechado e intimista com 8 unidades, a poucos minutos do oceano, no cobiçado Ocean Park, em Santa Mônica. Com tetos abobadados, oito claraboias e vistas suaves das copas das árvores e do oceano, a residência oferece uma sensação excepcional de amplitude e serenidade, do nascer ao pôr do sol. *As áreas principais de estar e jantar são emolduradas por vidros do chão ao teto, permitindo um fluxo contínuo de luz natural e da brisa do mar. A cozinha, cuidadosamente reformada, combina funcionalidade moderna com elegância discreta, contendo eletrodomésticos Fisher & Paykel e Bosch (2026), uma claraboia de ventilação movida a energia solar (2024), sistema de água potável por osmose reversa da Pentair e uma mesa embutida sob medida com prateleiras suspensas — um espaço de trabalho lindamente integrado que valoriza tanto a utilidade quanto o design. As persianas internas com venezianas (2021) adicionam um toque arquitetônico refinado. *Dois quartos espaçosos apresentam tetos abobadados e claraboias, criando um refúgio tranquilo. A conversão da sala de estar feita pelo proprietário anterior oferece um terceiro cômodo versátil, ideal para um escritório, quarto de hóspedes ou estúdio criativo (o comprador deve verificar o uso). Os banheiros foram valorizados com louças da Kohler em uma reforma realizada em 2025. *Um luxo raro neste bairro, a casa inclui uma garagem privativa para um carro, além de uma vaga de estacionamento adicional bem em frente. A garagem está equipada com um sistema de armazenamento Levrack de alta qualidade, e o vendedor está incluindo um aparelho de ar-condicionado Midea para maior conforto. *O prédio se beneficiou de melhorias significativas de capital, incluindo a substituição do telhado por mais de US$ 50 mil (2024) e a adaptação sísmica (2018). As taxas do condomínio permanecem impressionantemente baixas, em US$ 375 por mês, sustentadas por reservas sólidas. *Perfeitamente localizada para um estilo de vida litorâneo descontraído, a residência fica a uma curta caminhada da Main Street, da Rose Ave, da Abbot Kinney, do Whole Foods, da ciclovia de Venice Beach e de três parques do bairro. Uma rara combinação de caráter arquitetônico, melhorias bem planejadas e privacidade exclusiva, esta residência em Ocean Park captura a essência de uma vida sofisticada à beira-mar.