Situada em um terreno privado de 4 hectares na tranquila zona rural de Granger, Texas, a propriedade localizada na 22001 FM 971 oferece uma oportunidade única para atividades equestres, pecuária em pequena escala ou uma residência particular. Atualmente operada como um centro de equoterapia com foco em trabalho corporal, a propriedade foi cuidadosamente reformada e está pronta para continuar sendo utilizada ou adaptada para atender a uma variedade de necessidades. A casa de 153 m² possui 2 quartos e 2 banheiros com um layout funcional e aberto, repleto de luz natural. Uma espaçosa varanda coberta de 56 m² tem vista para a propriedade, criando um ambiente ideal para apreciar a paisagem ao redor. Um telhado metálico durável e um extenso trabalho de cascalho, incluindo uma entrada de aproximadamente 275 metros, uma via circular, áreas de estacionamento adicionais e passarelas que conectam a casa, agregam funcionalidade e facilidade de acesso. Projetado pensando em cavalos, o terreno inclui vários pastos cercados com cercas anti-escalada de 5 cm x 10 cm, postes em T com protetores de segurança e fio elétrico. Cada pastagem está equipada com sistemas automáticos subterrâneos de irrigação e abrigos, incluindo um abrigo de 7,3 m x 7,3 m na pastagem de 0,46 hectares e abrigos de 3,7 m x 3,7 m nas pastagens adicionais. Um curral de captura, portões de conexão e mais de 1,6 hectares de área cercada adicional ao redor da casa e do celeiro proporcionam flexibilidade e movimentação eficiente por toda a propriedade. Outras características equestres incluem um picadeiro redondo de 18 m com areia de arena e uma área de lavagem em concreto de 3,6 m x 3,6 m. A oficina de 24 m x 15 m oferece funcionalidade excepcional com uma seção principal de 12 m x 15 m sobre concreto, dois anexos fechados de 6 m x 15 m, paredes internas de 4,3 m, duas portas de enrolar de 3 m e uma porta de passagem. Água subterrânea, eletricidade e internet já estão instaladas, juntamente com um portão de entrada automático de aço com acesso por controle remoto e teclado. Esta propriedade oferece versatilidade, infraestrutura e espaço para criar uma ampla gama de possibilidades.