Situada em um terreno privado de 4 hectares na tranquila zona rural de Granger, Texas, a propriedade localizada na 22001 FM 971 oferece uma oportunidade única para atividades equestres, pecuária em pequena escala ou como residência particular. Atualmente operada como um centro de equoterapia com foco em trabalho corporal, a propriedade foi cuidadosamente reformada e está pronta para continuar sendo utilizada ou adaptada para atender a uma variedade de necessidades.

A casa, com 153 m², possui 2 quartos e 2 banheiros, com um layout aberto e funcional, repleto de luz natural. Uma espaçosa varanda coberta de 56 m² tem vista para a propriedade, criando um ambiente ideal para apreciar a paisagem ao redor. Um telhado metálico resistente e uma extensa área de cascalho, incluindo uma entrada de aproximadamente 274 metros, uma via circular, áreas de estacionamento adicionais e passarelas que conectam a casa, proporcionam funcionalidade e facilidade de acesso.

Projetada especialmente para cavalos, a propriedade inclui vários pastos cercados com cercas anti-escalada de 5 cm x 10 cm, postes em T com protetores de segurança e fio elétrico. Cada pasto está equipado com sistemas automáticos subterrâneos de abastecimento de água e abrigos, incluindo um abrigo de 7,3 m x 7,3 m no pasto de 0,46 hectares e abrigos de 3,7 m x 3,7 m nos pastos adicionais. Um curral de captura, portões de conexão e mais de 4 acres de área cercada adicional ao redor da casa e do celeiro proporcionam flexibilidade e movimentação eficiente por toda a propriedade.

Outras instalações equestres incluem um picadeiro circular de 18 m com areia de arena e uma área de lavagem em concreto de 3,6 m x 3,6 m. A oficina de 24 m x 15 m oferece funcionalidade excepcional, com uma seção principal de 12 m x 15 m sobre concreto, dois anexos fechados de 6 m x 15 m, paredes internas de 4,3 m, duas portas de enrolar de 3 m e uma porta de passagem. Água subterrânea, eletricidade e internet já estão instaladas, juntamente com um portão de entrada automático de aço com acesso por controle remoto e teclado.

Esta propriedade oferece versatilidade, infraestrutura e espaço para criar uma ampla gama de possibilidades.