OCUPAÇÃO IMEDIATA.

Apresentamos pela primeira vez a Residência 3, um imóvel de piso inteiro e privacidade total, localizado no The Boutique, o condomínio de luxo do Gramercy Square que conta com apenas oito residências de piso inteiro, nunca antes colocadas à venda, e que agora exibe nossa residência modelo recém-concluída.

Resplandecente com detalhes pré-guerra e banhada por luz graças à tripla exposição, esta magnífica residência de 314 m² oferece quatro quartos e quatro banheiros e meio. O acesso direto por elevador leva a um patamar privado com janelas, onde portas duplas impressionantes se abrem para um hall de entrada formal. Mais adiante, uma ampla sala de estar de 13,5 m x 5,9 m aguarda, ladeada por janelas elegantes e emoldurada de um lado por uma cozinha deslumbrante e, na extremidade oposta, através de um conjunto de portas de correr versáteis, uma biblioteca/quarto bem iluminada com dupla exposição e banheiro privativo completo. Projetada pela Woods Bagot, a cozinha do chef com janelas e ilha central apresenta armários personalizados e elegantes bancadas e backsplash em mármore Calacatta, realçados por ferragens, acessórios e luminárias em níquel polido da Lefroy Brooks e Dornbracht. Os eletrodomésticos de última geração da Wolf, Sub-Zero e Bosch incluem dois refrigeradores integrados, um fogão combinado a gás, indução e churrasqueira com exaustor, fornos duplos de parede, gaveta aquecedora, gaveta de micro-ondas, refrigerador de vinhos integrado, duas máquinas de lavar louça integradas e um sistema de café embutido.

No canto sudoeste da residência, um convidativo quarto principal com dupla exposição aguarda ao lado de um generoso closet e um banheiro lindamente decorado com cinco acessórios, revestido em mármore Siberian Sunset com piso aquecido por radiação, uma pia dupla personalizada com acessórios Lefroy Brooks, uma área molhada com divisória de vidro e banheira Waterworks, e um lavabo privativo com vaso sanitário Toto. Dois quartos secundários adicionais, bem proporcionados, oferecem cada um banheiros privativos revestidos com piso de mármore Winter Mist e com pias de carvalho maciço personalizadas, com tampo em mármore Calacatta e acessórios Lefroy Brooks em níquel polido. Um lavabo com pia personalizada em laca Ebony Macassar e mármore Calacatta, bem como um armário de serviço com lavadora LG lado a lado e secadora com ventilação, completam esta magnífica residência.

Os toques modernos incluem sistema de climatização multizona para controle de temperatura durante todo o ano, instalação elétrica pré-cabeada em todas as janelas para persianas automáticas e iluminação LED embutida.

O Gramercy Square inclui 1.858 metros quadrados de espaços verdes tranquilos e privados, projetados pelo renomado arquiteto paisagista M. Paul Friedberg & Partners. A paisagem envolve as residências tanto no solo quanto no ar, desde jardins em pátios com vários níveis até passeios sombreados e amplos terraços na cobertura plantados com árvores e gramados — seu próprio jardim privado no coração de New York City.

As comodidades do Gramercy Club, com 1.672 m², incluem uma piscina olímpica de 23 metros, academia, sauna seca e a vapor, estúdio de ioga, área de recreação infantil, sala de convívio para residentes, sala de cinema e simulador de golfe.

Agente Exclusivo de Vendas e Marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunidade Igualitária de Moradia. Os termos completos da oferta estão no Plano de Oferta disponível junto ao Promotor. Arquivo nº CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. As representações artísticas e as decorações de interiores, acabamentos, eletrodomésticos e mobiliário são fornecidos apenas para fins ilustrativos. O Promotor não faz quaisquer declarações ou garantias, exceto conforme estabelecido no Plano de Oferta. O Promotor reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com os termos do Plano de Oferta.