A Douglas Elliman Commercial foi contratada em exclusividade pelos proprietários para comercializar o imóvel localizado na 220 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY.



Oportunidade perfeita para proprietário/usuário. Imóvel de uso misto em excelente estado, com dois apartamentos no mercado livre situados acima de uma impressionante cozinha comercial pronta para uso. Localizado no centro dos bairros mais vibrantes do Brooklyn: Cobble Hill, Boerum Hill, Brooklyn Heights e Downtown Brooklyn.



O prédio de três andares passou por uma reforma completa, com atenção aos detalhes, desde o telhado até o piso comercial na parte inferior. O segundo e o terceiro andares abrigam dois apartamentos de dois quartos no mercado livre, equipados com lavadora/secadora, ar-condicionado central e um terraço externo exclusivo para o apartamento do segundo andar.



O espaço comercial no térreo oferece uma infraestrutura pronta para uso, ideal para uma empresa de produção de alimentos ou cozinha central de restaurante, equipada com fogões, churrasqueiras, câmaras frigoríficas e refrigeradores de nível comercial, todos conectados a um sistema de ventilação de exaustão em conformidade com as normas, com saída para o telhado. Um elevador conecta-se convenientemente ao piso inferior do espaço comercial, que conta com estações para lavagem de louça e preparação de alimentos, câmaras frigoríficas e uma valiosa área útil de produção para aprimorar qualquer estabelecimento de serviços de alimentação e bebidas.



Proforma: Receita anual de aluguel $307.200 (residencial + comercial) - $30.365 (despesas anuais + imposto imobiliário) = $276.835 de receita operacional líquida projetada.



Entre em contato com o corretor para discutir e agendar uma visita.