218 E Oceanfront

Conforme publicado na revista “Architectural Digest”, esta residência à beira-mar, recentemente reconstruída, está localizada em um raro terreno de esquina, diretamente na areia da Península de Balboa, em Newport Beach. Concluída em 2024 pela Burkhart Brothers Construction, a casa de aproximadamente 247 m² foi projetada para oferecer vistas para o mar tanto do piso principal quanto do piso superior. O exterior apresenta uma combinação contemporânea de madeira, pedra, vidro e telhado metálico com junções verticais, complementada por paisagismo e iluminação externa projetados por profissionais. O interior oferece quatro quartos e três banheiros e meio, com um layout aberto e funcional. O primeiro andar se abre por meio de uma parede de portas de vidro Awake com abertura automática motorizada para um pátio à beira-mar com churrasqueira embutida, criando uma transição perfeita entre os ambientes internos e externos. A área de estar principal inclui uma ampla sala com lareira e área de jantar que se conecta diretamente a uma cozinha projetada para uso culinário e reuniões. A grande ilha de dois níveis da cozinha foi projetada para o preparo de alimentos e o atendimento aos convidados, enquanto as bancadas de quartzito Calacatta polido apresentam tomadas embutidas e bordas em cascata. Armários personalizados oferecem espaço de armazenamento especializado para temperos e utensílios, com sistemas Rev-A-Shelf e uma despensa com gavetas deslizantes que aumentam a conveniência. Juntamente com sua despensa, a cozinha conta com um conjunto completo de eletrodomésticos Wolf, Cove e Sub-Zero. O segundo andar é acessado por uma escadaria flutuante de três lances e inclui um loft, quartos secundários e uma suíte master com tetos abobadados, lareira, deck privativo com vista para o mar, closet e banheiro com chuveiro amplo e banheira independente. O piso de madeira Richard Marshall se estende por todo o andar superior. Outras características incluem uma garagem com elevador para um terceiro carro, automação residencial inteligente Savant e iluminação de design, louças sanitárias e ferragens em toda a casa. Convenientemente localizada perto do Balboa Pier, do Newport Harbor, de restaurantes, lojas e comodidades litorâneas.