217 W 22ND St

Apresentamos um imóvel exclusivo da equipe Vanderploeg da Douglas Elliman: esta casa geminada de quatro andares, em estilo italiano, datada da década de 1850 e renovada, com pé-direito de 4,8 metros, é composta por 9 cômodos, 4 quartos e 4 banheiros, ocupando 338 m² de área interna acima do solo e 30 m² de área externa. Além disso, o imóvel conta com 243 m² de direitos de construção, uma vez que está localizado logo fora do Distrito Histórico de Chelsea. Isso significa que um novo proprietário poderia adicionar até dois andares adicionais, se desejar. Por fim, os impostos imobiliários anuais são extremamente baixos: US$ 24.989.

Situada no meio do quarteirão da arborizada West 22nd Street, esta distinta casa geminada em Chelsea é composta por 4 andares com abundância de luz e espaço. Um jardim privado exuberante em vários níveis e uma impressionante sala de estar com pé-direito duplo definem o charme da casa, complementados por três lareiras a lenha, sistema central de climatização, lavadora/secadora de tamanho normal, entradas separadas para o jardim e o piso da sala de estar, banheiros recém-reformados, armários California Closets personalizados em toda a casa e pré-instalação para um sistema de som em toda a residência.

Ao entrar no piso da sala de estar, o coração social da casa se revela com uma cozinha moderna de chef, com uma bancada para refeições, uma espaçosa área de jantar e a espetacular sala de estar de pé-direito duplo com vista para os jardins verdejantes. O piso do jardim abriga um bar personalizado com ampla adega, ideal para receber convidados, ao lado de um escritório que poderia facilmente ser convertido em um quarto adicional, completo com banheiro e entrada privativa para maior comodidade.

Os andares superiores são dedicados a quartos privados e tranquilos. O terceiro andar possui uma suíte master ensolarada com banheiro recém-reformado e armários personalizados, enquanto um segundo quarto com lareira a lenha atualmente serve como sala de estar. O quarto andar conta com dois quartos adicionais, um banheiro completo e uma sala de lazer ensolarada, iluminada por uma impressionante claraboia.

Localizada no vibrante coração de Chelsea, os moradores desfrutam da proximidade com escolas de primeira linha, restaurantes, galerias, lojas e academias, bem como com o High Line, o Chelsea Market e o Chelsea Piers, com acesso fácil a todas as principais linhas de metrô e vias públicas. Esta casa geminada combina elegância, conforto e versatilidade em um dos bairros mais cobiçados de Manhattan.