Localizado em um dos clássicos quarteirões residenciais de Bay Ridge, o imóvel na Avenida Ovington, 217, combina o charme pré-guerra com uma reforma personalizada de ponta a ponta, na qual os acabamentos e os sistemas mecânicos foram submetidos ao mesmo padrão rigoroso.

Por trás de uma fachada de calcário e de uma porta de ferro feita sob medida, o andar de estar revela-se como um espaço aberto e bem iluminado, que reúne sala de estar, sala de jantar e cozinha, com piso de tábuas de carvalho branco de 6 polegadas, uma escadaria personalizada e uma janela saliente na fachada. A cozinha profissional tem como destaque uma ilha de quartzo Calacatta com borda em cascata e pia integrada, apoiada por armários de carvalho branco que vão do chão ao teto e um conjunto de eletrodomésticos de alta qualidade: uma geladeira Fisher & Paykel pronta para painel, fogão a gás Bertazzoni, lava-louças e micro-ondas Bosch, além de um exaustor Thor com exaustão para o exterior. Um lavabo e uma sala multifuncional na parte de trás, ideal como quarto quarto, escritório ou quarto de bebê, completam o andar, que se abre para o quintal nos fundos.

Além do andar de estar, encontra-se uma verdadeira raridade no Brooklyn: um quintal profundo de 19'3" x 34'5", com quase 660 pés quadrados de espaço externo privado emoldurado por vegetação madura. Uma cerca de privacidade de 8' define o cenário, e o amplo pátio convida a um café da manhã, jantares à noite e tudo mais.

No andar superior, a suíte principal, de dimensões generosas, inclui um closet e um banheiro privativo em mármore italiano com box de vidro, pia dupla e uma grande janela. Um segundo quarto, quase tão grande quanto o principal, fica na parte da frente da casa, sob sua própria janela saliente. Um terceiro quarto e um banheiro completo com banheira de imersão completam o andar.

O piso inferior, com pé-direito alto, mede quase 20' x 49', com entrada independente e saída direta para os fundos. Oferece lavanderia, uma pia de serviço e instalação hidráulica pré-preparada para um lavabo adicional. O layout amplo e aberto é ideal para servir como sala de lazer, academia ou espaço de entretenimento.

Todos os principais sistemas foram totalmente reformados, desde o encanamento e a instalação elétrica até o ar-condicionado central de duas zonas e um novo aquecedor de água. Calhas de cobre, parte traseira impermeabilizada e telhado recapeado completam uma casa construída para décadas de vida com baixa manutenção.

Tudo isso a apenas três quarteirões da linha R do metrô e a poucos minutos das lojas e restaurantes da Terceira e Quarta Avenidas. Uma rara oportunidade pronta para morar no coração de Bay Ridge.

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