FOTOS COM DECORAÇÃO VIRTUAL - TAXA DE CAPITALIZAÇÃO DE 8%

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento nos números 199 e 201 da Chauncey Street, no coração do bairro de Bedford-Stuyvesant, no Brooklyn, uma região muito procurada.

Visão geral do imóvel

• Complexo contemporâneo composto por dois edifícios, construído em 2017
• 16 unidades de um quarto cuidadosamente projetadas, distribuídas por 4 andares
• Acabamentos modernos e acabamento de alta qualidade em todo o imóvel
• Plantas abertas e bem iluminadas, otimizadas para aproveitar a luz natural e oferecer flexibilidade de uso

Destaques das unidades e do design

• Plantas espaçosas e eficientes que maximizam o espaço útil
• Interiores elegantes e contemporâneos com materiais premium
• Opções de design versáteis para atender a uma estética minimalista ou personalizada
• Cada unidade foi projetada para oferecer conforto, conveniência e um apelo duradouro

Vantagens do bairro e da localização

• Localização privilegiada em Bed-Stuy, com uma cultura urbana vibrante e em constante evolução
• Inúmeras atrações locais, lojas, cafés e marcos culturais nas proximidades
• Excelente acesso ao transporte público, facilitando o deslocamento para Manhattan e por todo o Brooklyn
• Um bairro em constante crescimento e revitalização, atraindo tanto moradores quanto investidores

Destaques do investimento

• Renda de aluguel (2025): US$ 441.773,57
• Despesas operacionais: US$ 71.128,64
• Renda operacional líquida (NOI): US$ 370.644,93
• Taxa de capitalização: 8

Por que este é um investimento atraente

• Escala e consistência: 16 unidades de um quarto bem localizadas em um moderno prédio de quatro andares
• Estabilidade com potencial de valorização: classe de ativos consolidada em um mercado de alta demanda, com potencial para otimização de aluguel e oportunidades de valorização
• Demanda impulsionada pela localização: bairro onde tudo pode ser feito a pé, com diversas comodidades e excelente acesso ao transporte público
• Perfil operacional eficiente: NOI sólido com estrutura de despesas favorável

Resumo financeiro (para referência rápida)

• Renda anual de aluguel (2025): US$ 441.773,57
• Despesas anuais: US$ 71.128,64
• NOI: US$ 370.644,93
• Taxa de capitalização: 8

Este imóvel oferece uma combinação atraente de construção moderna, estilo de vida urbano cobiçado e indicadores de investimento sólidos e favoráveis aos investidores. Para obter mais detalhes, agendar uma visita ou solicitar um pacote financeiro completo e um tour pelo imóvel, entre em contato conosco.