Já imaginou como seria um espaço de 700 m² com potencial ilimitado?

Bem-vindo ao 2000 Windy Terrace — um moderno armazém com renda flexível, construído em 2015 e projetado para acompanhar o crescimento do seu negócio.

Esta instalação de 700 m² oferece versatilidade e flexibilidade excepcionais, com duas unidades de armazenamento conectadas que podem operar juntas ou independentemente:

Suíte nº 11A – 372 m²

Suíte nº 11B – 186 m²

Complementando o espaço do armazém, há 1.500 pés quadrados de áreas bem equipadas para escritórios, administração e conferências, 3,5 banheiros e muito espaço para criar um ambiente integrado para operações, liderança e necessidades de atendimento ao cliente sob o mesmo teto.

Juntas, as instalações incluem 3 vagas de garagem exclusivas, tornando-as ideais para logística, manufatura leve, operações tecnológicas, distribuição ou comércio especializado. Com beirais de 5,5 metros de altura e uma impressionante altura central livre de 6,4 metros, o espaço acomoda facilmente estantes, equipamentos, veículos e necessidades operacionais avançadas, proporcionando a largura e a altura livre necessárias para dar suporte a praticamente qualquer modelo de negócio.

Uma grande vantagem desta propriedade é o potencial de rendimento imediato — ocupe um lado enquanto aluga o outro, ou alugue ambas as unidades para diversificar as fontes de rendimento.

Para agregar ainda mais valor, a venda inclui uma empilhadeira Drexel SLT30 para corredores estreitos (36 V) com funcionalidade de braço oscilante — avaliada em aproximadamente US$ 20.000 — um ativo raro e prático para operações eficientes de armazenamento.

Localizada em Cedar Park, uma das cidades de mais rápido crescimento e mais voltadas para os negócios do centro do Texas, esta propriedade se beneficia de um próspero ecossistema tecnológico e aeroespacial, com destaque para as missões lunares da Firefly Aerospace. A cidade possui uma população de quase 83.000 habitantes, uma força de trabalho altamente qualificada e foi reconhecida pela U.S. News & World Report (2025–2026) como uma das melhores cidades pequenas em termos de qualidade de vida. O investimento contínuo em infraestrutura — incluindo uma nova biblioteca e um hotel/centro de convenções — reforça a visão de longo prazo de Cedar Park para o crescimento, a segurança e o desenvolvimento econômico.