Armazém flexível/industrial vago com 1.117 m² e mezanino, pronto para ocupação imediata e com grande potencial de valorização por meio de remodelação, no coração de East Hollywood. Situado em um terreno de 1.317 m² com zoneamento DH-3, este imóvel permite um empreendimento de uso misto de alta densidade, com potencial para até 10 andares (42,7 m) e índice de aproveitamento do solo (FAR) de até 3,00. Ideal para proprietários-usuários ou investidores que buscam um ativo bem localizado, com fachada voltada para o varejo e verdadeira funcionalidade de armazém. Os usos permitidos incluem varejo, showroom, escritório, serviços médicos, restaurante, serviços e flexível/industrial, com potencial para uso misto ou residencial nas plantas superiores (sujeito a aprovações). As principais características incluem energia trifásica, telhado recentemente substituído, armazém com ar-condicionado e sistema de segurança.