Portfólio multifamiliar raro, composto por 10 edifícios e 30 unidades, localizado no cobiçado bairro West Side de Worcester, a poucos passos do WPI. Oferecido por US$ 9.900.000 (US$ 330 mil por unidade, taxa de capitalização de 7,1%). Renda bruta projetada e estabilizada para 2026-2027 de US$ 1.065.600, com NOI de US$ 699.282. O portfólio apresenta uma combinação de apartamentos de 2 a 5 quartos, além de 4 vagas de garagem, distribuídos por 10 edifícios de três unidades. A maioria das unidades passou por ampla reforma e está em boas condições. A base de inquilinos composta principalmente por estudantes proporciona uma demanda confiável, rotatividade anual programada alinhada com o calendário acadêmico e, historicamente, taxa de vacância próxima de zero. Localizado no submercado de aluguel mais estável e procurado de Worcester, com forte crescimento dos aluguéis e demanda consistente por moradia fora do campus. Os vendedores estão abertos a ofertas pelo portfólio inteiro ou por grupos/edifícios individuais, criando uma oportunidade de aquisição flexível. Memorando de Oferta completo anexado ao MLS.