OPORTUNIDADE DE DESENVOLVIMENTO NO CENTRO DE SARASOTA | GILLESPIE PARK | 0,52 ACRES | AGRUPAMENTO DE DUAS PARCELAS



Uma oportunidade de adquirir um terreno para empreendimento residencial de 22.465 pés quadrados (aproximadamente 0,52 acre) no bairro consolidado de Gillespie Park, em Sarasota, logo ao norte do centro da cidade. Esse conjunto de terrenos em esquina, já limpo, é composto por duas parcelas adjacentes, localizadas nos endereços 1705 6th Street e 624 Goodrich Avenue, oferecidas em conjunto por US$ 1.300.000. Ambos os lotes devem ser adquiridos em conjunto e não estão disponíveis individualmente.



LOCALIZAÇÃO | CONVENIÊNCIA DO CENTRO DA CIDADE, AMBIENTE RESIDENCIAL



Localizada próxima ao Rosemary District e à Main Street, no centro de Sarasota, esta propriedade combina o charme de um bairro consolidado com o acesso aos restaurantes, cafés, lojas, galerias e atrações culturais da cidade. O Whole Foods Market, o Sarasota Bayfront, o Bayfront Park e o Marina Jack estão entre os destinos próximos que oferecem opções gastronômicas, atividades recreativas à beira-mar e oportunidades para passeios de barco.



Para incorporadoras residenciais, essa localização representa uma oportunidade de explorar projetos habitacionais urbanos de pequeno porte, concebidos em torno do apelo da vida no centro da cidade, aliando a privacidade, o espaço ao ar livre e a independência de uma residência unifamiliar.



POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO | CASAS ISOLADAS OU MORADIAS GEMINADAS



O cenário conceitual inicial de desenvolvimento prevê de quatro a cinco residências independentes, em regime de propriedade plena, com a possibilidade de incluir piscinas privativas, garagens e áreas de lazer ao ar livre. Com o preço de venda de US$ 1.300.000, o custo conceitual de aquisição do terreno varia entre aproximadamente US$ 260.000 e US$ 325.000 por residência, antes dos custos de desenvolvimento.



Um conceito alternativo prevê cerca de seis unidades residenciais interligadas, que poderiam ser configuradas como casas geminadas ou residências multifamiliares de pequena escala. Ambos os cenários exigem uma análise de viabilidade independente, bem como a análise e aprovação da Prefeitura de Sarasota.



DESTAQUES DO INVESTIMENTO



Segundo informações, o imóvel está classificado no zoneamento do Bairro do Centro (DTN) e oferece uma localização de esquina com aproximadamente 0,52 acres de área total do terreno. Sua proximidade com o centro de Sarasota e com o Rosemary District proporciona um ambiente propício para a avaliação de projetos de revitalização residencial, construção de novas residências, casas geminadas de estilo boutique ou outros usos residenciais permitidos.



Seja para um pequeno loteamento residencial, casas de luxo independentes ou um empreendimento residencial geminado, esse conjunto de duas parcelas oferece a oportunidade de avaliar diversas estratégias de desenvolvimento em uma localização próxima ao centro da cidade de Sarasota.



INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE O IMÓVEL



A oferta inclui tanto o imóvel localizado na 1705 6th Street quanto o da 624 Goodrich Avenue por um preço de compra combinado de US$ 1.300.000. As imagens arquitetônicas e as renderizações são apenas ilustrações conceituais e não representam plantas aprovadas nem obras já realizadas. Todos os conceitos de empreendimento, o número proposto de unidades e as possíveis configurações são preliminares e estão sujeitos às regulamentações e aprovações aplicáveis.



O comprador deverá verificar de forma independente a área do terreno, os limites da parcela, o zoneamento, a densidade, a divisão do lote, os recuos, o estacionamento, os serviços públicos, os usos permitidos, a viabilidade do empreendimento e todos os requisitos aplicáveis junto à Prefeitura de Sarasota e outras autoridades competentes. Não há garantia de direito de empreendimento, aprovação ou número de unidades.