O imóvel localizado no nº 17.000 da W Sunset Blvd é uma propriedade costeira de prestígio que oferece uma vista panorâmica extraordinária de aproximadamente 270 graus sobre o oceano, o desfiladeiro e o litoral — um raro ponto de observação com efeito cinematográfico em Pacific Palisades. Elevada acima do corredor com topografia dramática e vistas panorâmicas desobstruídas, a propriedade oferece escala, privacidade e destaque arquitetônico que poucos lotes remanescentes em Los Angeles podem igualar. Sob os programas EO-1 ou EO-8 atuais (a ser verificado pelo comprador), o local oferece uma oportunidade simplificada para criar uma propriedade com área de 650 a 1.400 metros quadrados sem a necessidade de aprovações da Comissão Costeira. A amplitude do terreno permite uma entrada com portão, ampla área de estacionamento, estruturas para hóspedes, pavilhão de bem-estar, piscina de nível de resort, jardins em terraços e uma vida integrada entre ambientes internos e externos — cada elemento orientado para capturar os horizontes amplos do Pacífico. A propriedade encomendou um extenso estudo de viabilidade que culminou em renderizações conceituais da Gensler, o maior escritório de arquitetura global do mundo. A visão ilustra um complexo litorâneo moderno projetado para maximizar a elevação imponente do local e a exposição panorâmica — uma propriedade de nível internacional digna do próprio terreno. Oportunidades dessa magnitude ao longo das falésias de Pacific Palisades são excepcionalmente raras. Parcelas com essa amplitude de vista, privacidade, escala e prontidão arquitetônica praticamente desapareceram. Além disso, a propriedade apresenta uma oportunidade de desenvolvimento atraente. O local permite aproximadamente 39 unidades residenciais por direito, de acordo com o zoneamento [Q]R3-1, com potencial para até 80 unidades por meio do Bônus de Densidade Estadual e dos incentivos CHIP (a ser verificado pelo comprador e sujeito às aprovações necessárias). Composta por dois lotes que totalizam aproximadamente mais de 120.000 pés quadrados, a oferta representa uma das últimas oportunidades de desenvolvimento em grande escala com vista privilegiada ao longo do corredor de Pacific Palisades, uma aquisição geracional posicionada para a criação de valor a longo prazo.