Apresentamos o imóvel localizado na Thames Street, 17-19, uma importante oportunidade de investimento de uso misto em East Williamsburg, no Brooklyn. Composto por dois edifícios adjacentes que somam aproximadamente 13.150 pés quadrados em um amplo terreno de 80 por 100 pés, o imóvel conta com um total de 10 unidades residenciais e um espaço comercial no térreo.

O imóvel gera aproximadamente $410.000 em renda anual total, proporcionando aos investidores um fluxo de caixa imediato e diversificado entre seus componentes residenciais e comerciais. Anteriormente classificado como Moradia Múltipla Provisória (IMD), o imóvel concluiu sua conversão e agora conta com um novo Certificado de Ocupação, garantindo clareza e estabilidade regulatória para futuros proprietários.

Além das melhorias existentes, o imóvel inclui aproximadamente 3.000 pés quadrados de direitos aéreos adicionais. Isso cria potencial de valor a longo prazo e oportunidades de expansão, sujeitas a todas as aprovações aplicáveis.

Com localização ideal próxima à estação da linha L na Morgan Avenue, o endereço 17-19 Thames Street está situado em um dos corredores residenciais, comerciais e criativos mais movimentados do Brooklyn. Os bairros vizinhos de East Williamsburg e Bushwick oferecem uma mistura dinâmica de restaurantes, cafés, vida noturna, galerias, estúdios e empresas consolidadas, impulsionando a demanda contínua tanto de inquilinos residenciais quanto comerciais.

Com forte renda atual, um novo Certificado de Ocupação, frente de terreno significativa, direitos de desenvolvimento adicionais e área construída substancial, o endereço 17-19 Thames Street representa uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de uso misto de primeira linha em uma localização altamente cobiçada no Brooklyn.