Oportunidade de desenvolvimento – Zoneamento de uso misto



Uma oportunidade rara de adquirir uma das propriedades mais emblemáticas e historicamente significativas de Basalt: o Colorado Midland Hotel, construído em 1896 e reconhecido como um edifício histórico. Atualmente sede do renomado Restaurante Tempranillo, este edifício histórico está idealmente situado no coração do centro de Basalt, a poucos passos de boutiques locais, restaurantes finos e do rio Roaring Fork.



Esta propriedade combina um caráter excepcional com potencial de investimento e reurbanização. Estudos indicam a viabilidade de um hotel boutique de luxo ou de um projeto de reurbanização de uso misto, com unidades comerciais no térreo e residenciais nos andares superiores.



Destaques da propriedade

• Localização privilegiada no centro da cidade, na Midland Avenue - Lote central na principal rua comercial de Basalt, cercado por lojas, restaurantes e atrações culturais.

• Potencial para uso misto — A configuração atual inclui um restaurante no térreo e espaços residenciais/comerciais nos andares superiores.

• Zoneamento: C-2 Distrito Comercial do Centro — Promove uma combinação dinâmica de usos comerciais, residenciais e institucionais em um ambiente favorável aos pedestres.

• Charme histórico, renovações modernas - Cuidadosamente remodelado em 2006, preservando os detalhes arquitetônicos originais.

• Renda transferível - Os arrendamentos existentes para unidades comerciais e residenciais proporcionam fluxo de caixa imediato.



Com aproximadamente 0,322 acres e uma área útil existente de cerca de 5.364 pés quadrados, o terreno apresenta um potencial significativo de reurbanização de acordo com o zoneamento C-2 de Basalt. Um Estudo de Viabilidade de 2023, que detalha as possíveis opções de construção, está disponível mediante solicitação. O imóvel é oferecido sem licenças e autorizações, e todas as partes interessadas são incentivadas a realizar uma análise independente junto à Prefeitura de Basalt.