16475/95 Captiva Dr

Pela primeira vez, dois lotes contíguos à beira da baía estão sendo oferecidos em conjunto para criar um extraordinário complexo de 5 acres à beira-mar ao longo do cobiçado Canal Roosevelt, na Ilha de Captiva. Com quase 107 metros de frente para a água, três docas privadas, acesso direto ao Golfo e privacidade excepcional, esta é uma das maiores e mais significativas ofertas residenciais a chegar ao mercado na Ilha de Captiva em várias gerações. Situada atrás de um portão de entrada e cercada pela beleza intocada da ilha, a residência construída sob medida, recentemente repintada, captura o calor e o caráter da vida refinada na ilha. Tetos altos com vigas expostas, piso de madeira nobre e uma imponente torre-farol enchem a sala principal de luz natural, enquanto os espaços de convivência cuidadosamente projetados criam uma atmosfera igualmente adequada para entretenimento elegante e uma vida relaxada à beira-mar. A casa conta com uma cozinha convidativa projetada para reuniões e entretenimento, uma sala de jantar formal, escritório privado, acomodações flexíveis para hóspedes e dois amplos refúgios com banheiros privativos. Uma ala dedicada ao bem-estar eleva a experiência de estilo de vida com uma piscina coberta revestida de travertino, sala de ginástica e sauna. Na área externa, a propriedade se desdobra em um cenário verdadeiramente inspirado em resorts, com três docas privativas, acesso direto ao Golfo, uma quadra de tênis, quadra de bocha, banheira de hidromassagem na cobertura, fogueira à beira da baía e amplos jardins tropicais projetados para lazer, privacidade e conexão com a água. Uma espaçosa garagem climatizada para três carros com oficina oferece amplo espaço para veículos, armazenamento e itens essenciais à beira-mar. Está incluído na oferta o terreno adjacente de 1,5 acre à beira da baía, elevando o tamanho total da propriedade para quase 5 acres contíguos e criando uma oportunidade rara de desfrutar da propriedade como ela é hoje ou de transformá-la em um complexo de classe mundial. Planos conceituais da MHK Architecture já foram elaborados, apresentando a oportunidade de expandir cuidadosamente a residência existente ou projetar um complexo arquitetônico totalmente novo. Além dos planos, foram concluídos levantamentos recentes, juntamente com um certificado de elevação atualizado para a residência, localizada na desejável Zona de Inundação X. A propriedade nunca foi inundada, o que aumenta a tranquilidade e oferece economia significativa de tempo e custos ao longo do processo de planejamento e projeto. Sem restrições de HOA, com escala extraordinária, acesso direto ao Golfo e privacidade incomparável, esta é uma oferta imobiliária verdadeiramente insubstituível na Ilha de Captiva.