**NOVO PREÇO** Esta é uma oportunidade única de adquirir uma das últimas grandes propriedades na Prince Creek Road, em Carbondale — um imóvel de grande valor que representa um pedaço da história do Colorado e um legado em construção.



***Agora disponível por um preço mais baixo E com licenças já concedidas para uma residência totalmente nova de 700 m².***



Apresentamos o Flying Dog Ranch West, um rancho histórico de 229,5 acres que oferece uma localização incomparável no sopé do Monte Sopris. Situada a apenas 5,6 km de Carbondale e a 46,7 km de Aspen, a propriedade combina um isolamento sereno, mas fica a apenas alguns minutos do centro de Carbondale. O rancho se destaca por suas vistas panorâmicas protegidas de 180 graus e pela privacidade absoluta. Cercada por áreas de preservação, suas vistas de tirar o fôlego estão garantidas para sempre. Isso cria um santuário natural intocado, comprovado pela abundante vida selvagem local e por uma manada de alces que habita a propriedade. A extensa infraestrutura da propriedade foi projetada para diversos usos, mas é perfeita para um complexo familiar privado. Ela inclui três residências distintas, um estúdio de arte, uma academia particular, estufas e frente para o rio Crystal. Um dos pilares do valor da fazenda são seus significativos direitos hídricos, incluindo um direito sênior na vala East Mesa, que abastece um sistema de irrigação de alta eficiência e um grande lago. Operacionalmente, a fazenda é autossustentável, com um contrato de arrendamento agrícola existente que cobre os impostos sobre a propriedade e a manutenção, garantindo uma transição de propriedade sem complicações.



Por fim, o Flying Dog Ranch West possui um potencial comercial único. Estão incluídas licenças de uso especial para a realização de até 40 eventos por ano no celeiro de aproximadamente 900 m², que foi equipado profissionalmente com uma cozinha industrial e uma sala de conferências.