162 HOYT St

EXCELENTE NOVO PREÇO para esta casa geminada de duas famílias em Boerum Hill, um marco histórico da década de 1850. Pronta para morar!

Esta acolhedora residência foi reformada pelos atuais proprietários, transformando-se em um belíssimo triplex para os proprietários, com um apartamento de 2 quartos com jardim para aluguel.

O destaque da reforma é a cozinha de chef totalmente equipada. A cozinha fica na parte de trás do andar da sala de estar e possui bancadas envolventes, além de uma ilha que se estende até a sala de jantar — proporcionando muito espaço de trabalho. Os eletrodomésticos incluem um fogão a gás Blue Star de qualidade profissional com 6 bocas, uma churrasqueira e dois fornos a gás, além de um fogão elétrico de convecção Thermidor na ilha. Há também um exaustor de alta capacidade, forno de aquecimento Miele, geladeira Liebherr Side by Side, lava-louças Miele e duas pias com trituradores de lixo. Para mais opções de churrasco, há uma churrasqueira a gás no deck!

Para complementar a cozinha, há uma despensa walk-in (com janela!), armários acima de todas as bancadas, bancadas ao longo das paredes e uma área de refeições na ilha.

Uma elegante extensão com uma parede de janelas foi adicionada à parte traseira da casa para proporcionar uma iluminação excepcional em todo este adorável espaço de cozinha e criar um deck privado ensolarado para desfrutar dos frutos de seus esforços culinários. E se você precisar de mais espaço ao ar livre ou de áreas para jardinagem, pode descer facilmente até o seu jardim privado nos fundos.

O piso da sala de estar é um espaço encantador que se estende por toda a extensão da casa. Possui piso de madeira de cerejeira brasileira, tetos altos, uma área de jantar muito ampla ao lado da cozinha e uma aconchegante sala de estar com janelas altas e uma lareira em funcionamento.

Subindo um lance de escadas, você encontrará dois quartos amplos, um banheiro completo com azulejos e banheira, e um escritório/quarto de bebê. O quarto da frente possui uma lareira em funcionamento. O quarto dos fundos possui um deck muito agradável no topo da ampliação, com excelentes vistas da vizinhança e do horizonte do Brooklyn. O último andar oferece mais dois quartos amplos, um banheiro completo com chuveiro e uma ampla lavanderia.

Os elementos mecânicos e estruturais desta casa foram cuidadosamente mantidos por especialistas. O telhado (com garantia) tem apenas 3 anos. Há aparelhos de ar condicionado split em toda a casa. As janelas são de vidro duplo e de qualidade Landmark. O porão foi escavado até a altura total para acomodar uma nova viga principal e pilares — proporcionando muito espaço de armazenamento seco, espaço para equipamentos de ginástica e conexão para lavadora/secadora. Os painéis elétricos foram atualizados. Sistema de aquecimento de água quente circulante em 6 zonas por meio de radiadores e uma caldeira na parte de trás do porão. A casa está totalmente preparada para sistemas de alarme/detectores de fumaça.

Sob a varanda há um vestíbulo conveniente que oferece acesso privado ao porão e à entrada do apartamento com jardim. Na parte da frente fica a sala de estar com lareira em funcionamento, uma cozinha compacta com lava-louças, armário para casacos e banheiro com banheira e chuveiro. Os quartos dos fundos têm armários espaçosos e oferecem acesso ao pátio do apartamento. O apartamento sempre foi alugado, mas pode ser adaptado para uso como espaço para hóspedes, escritório ou outros fins.

Os atuais proprietários desfrutam da casa há mais de 40 anos. Ao ver o aconchego da casa, as belas paisagens urbanas de Boerum Hill, além das excelentes opções de transporte público, lojas, restaurantes e entretenimento, você também vai adorar!