1547 S Westgate

Oportunidade rara de adquirir um imóvel com quatro unidades no oeste de Los Angeles, que oferece renda de aluguel imediata e a flexibilidade de se tornar sua futura residência. Oportunidade excepcional tanto para investidores quanto para futuros proprietários-usuários no bairro altamente cobiçado de Sawtelle, oferecendo a combinação ideal de fluxo de caixa, valorização a longo prazo e potencial de ocupação futura. O imóvel conta com uma espaçosa casa independente na frente, com 3 quartos, 13⁄4 banheiros, ar-condicionado central, lavanderia interna, garagem privativa para dois carros e duas vagas adicionais na calçada.



As três unidades traseiras incluem uma unidade com 1 quarto e 1 banheiro, uma unidade com 2 quartos e 1 banheiro, recentemente reformada, e uma unidade com 2 quartos e 13⁄4 banheiros. As unidades traseiras oferecem estacionamento exclusivo para cada quarto, lavanderia compartilhada no local e têm mantido uma sólida ocupação de longo prazo. Com localização ideal próxima à UCLA, Santa Monica, Brentwood, aos principais centros de trabalho, lojas, restaurantes e transporte público, o imóvel desfruta de forte demanda por aluguel e excepcional potencial de valorização a longo prazo. O imóvel tem sido bem conservado, com um telhado novo, e oferece potencial adicional de valorização por meio de futuras melhorias internas e aumentos nos aluguéis. Situado em um lote de 6.999 pés quadrados na zona LAR3, com aproximadamente 3.588 pés quadrados de construções, o imóvel também oferece potencial de desenvolvimento futuro (a ser verificado pelo comprador).



Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel versátil para geração de renda na região oeste de Los Angeles, com fluxo de caixa imediato, flexibilidade para futura ocupação pelo próprio proprietário e potencial de valorização a longo prazo em um dos bairros mais cobiçados da cidade.



Por favor, não incomode os inquilinos. Apenas visita de carro. As visitas ao interior do imóvel estão sujeitas à aceitação da oferta e à comprovação de recursos financeiros. Estão disponíveis visitas virtuais via Matteport para cada unidade.