Esta oferta representa uma oportunidade rara de adquirir um edifício de escritórios criativo de 3 andares com ±6.188 pés quadrados, localizado na 1509 W Main Street, no coração do Fan District de Richmond. A propriedade apresenta uma impressionante fachada histórica em estilo federal, com um interior completamente modernizado e cuidadosamente renovado. Construída em 1986, esta propriedade é ideal para atrair os usuários colaborativos e focados em design de hoje. O espaço oferece um layout aberto e flexível, complementado por pisos de concreto polido, tetos expostos e detalhes arquitetônicos contemporâneos por toda parte. Um dramático átrio no terceiro andar com grades de ferro forjado cria uma peça central visualmente atraente, estendendo a luz natural até o primeiro andar e aumentando a sensação geral de abertura e criatividade. Esta referência perfeita à sensibilidade histórica do Fan através da fachada do edifício, combinada com a funcionalidade moderna do interior da propriedade, torna este edifício um ativo excepcionalmente único dentro de um dos submercados de escritórios e varejo mais desejáveis da MSA de Richmond. Além de seu apelo arquitetônico, a propriedade se beneficia de forte funcionalidade e flexibilidade, com um layout que inclui escritórios privados e um generoso espaço de trabalho colaborativo aberto. O edifício também desfruta de uma posição eficaz na extremidade, já que o lado leste não tem nenhuma estrutura adjacente, permitindo luz natural adicional e uma sensação de privacidade raramente encontrada em propriedades comerciais urbanas. Localizado ao longo do corredor altamente visível da Main Street, o local oferece acesso imediato a pé às vibrantes lojas, restaurantes e comodidades de estilo de vida do bairro, bem como proximidade à Virginia Commonwealth University, ao centro de Richmond e à densidade residencial circundante do Fan. Esta é uma oportunidade excepcional para um proprietário-ocupante ou investidor garantir um ativo de escritório criativo distinto e de alta qualidade em um dos bairros urbanos mais estabelecidos e procurados da região.