15 WILLIAM St 39A

APARTAMENTO DE DOIS QUARTOS EM CANTINHO, EM ANDAR ALTO, COM VISTA PARA A ESTÁTUA DA LIBERDADE E PARA O RIO EAST

COZINHA RECÉM-REFORMADA COM ARMÁRIOS ITALIANOS DA ASTER CUCINE, BANCADAS DE DEKTON E GELADEIRA SUB-ZERO

A residência 39A, localizada na 15 William Street, é um apartamento de canto, em andar alto, com dois quartos e dois banheiros, no Distrito Financeiro. O imóvel mede aproximadamente 1.325 pés quadrados, com pé-direito de cerca de nove pés e meio, janelas com quase sete pés de altura e exposição para o leste, sul e oeste. Enquanto a maioria dos layouts em New York é retangular e quadrada, este oferece três exposições, uma entrada em forma de galeria que leva à área de estar central da residência, cercada por janelas, e recebe luz o dia inteiro.

Localizada no 39º andar, a vista define o apartamento. A Estátua da Liberdade aparece emoldurada pelas janelas da cozinha e da sala de jantar. O canto da sala de estar tem vista para o East River, onde sempre há algo para se observar: veleiros e iates na água, os fogos de artifício todo 4 de julho e até mesmo o Marine One pousando no heliporto logo atrás do prédio quando o presidente chega a New York.

O piso de teca birmanesa, de tom aconchegante, se estende por toda a residência. O hall de entrada, com um espaçoso armário para casacos, se abre para um corredor em estilo galeria, cujas paredes foram feitas para exibir obras de arte, terminando em uma pequena área de estar com a cozinha logo ao virar da esquina.

Reformada no verão de 2026, a cozinha conta com armários italianos da Aster Cucine em laca branca fosca, bancadas ultracompactas Dekton e água filtrada na torneira, um recurso presente em todo o prédio. Os eletrodomésticos incluem uma geladeira Sub-Zero com gavetas congeladoras, um fogão de indução Bosch, um forno de parede Miele, uma lava-louças Miele e um triturador de resíduos InSinkErator com isolamento acústico, com uma tábua de corte embutida na pia à disposição. Treze armários mantêm tudo organizado e ao alcance, incluindo uma unidade deslizante ao lado do fogão para fácil acesso aos itens essenciais de cozinha, uma prateleira para temperos acima dos queimadores e um armário motorizado acima da geladeira.

Ambos os quartos estão localizados na ala oeste da casa, separados por um corredor em vez de uma parede compartilhada, de modo que cada um mantém sua privacidade. A suíte principal oferece janelas amplas e um banheiro com quatro acessórios atrás de uma porta de correr embutida, com uma banheira extralarga e extraprofunda, um chuveiro tipo chuva, uma penteadeira de Corian e dois armários de remédios com iluminação integrada.

O quarto secundário de canto, que funciona tanto como quarto de hóspedes quanto como escritório privado, inclui uma cama de parede italiana da Resource Furniture, armários embutidos da California Closets e um banheiro privativo com três acessórios, banheira de imersão e chuveiro tipo cascata.

Outras características incluem lavadora e secadora no próprio apartamento, aquecimento e ar-condicionado centralizados multizona com sistema Nest e espaços de armazenamento bem planejados por toda a residência: espaço oculto atrás da parede de mídia da sala de estar para equipamentos de áudio e vídeo, armários da California Closets nos dois quartos — incluindo um closet de passagem na suíte principal — e um depósito privado de tamanho generoso no piso inferior do prédio, que é incluído na venda da residência. O 39A é uma das apenas sete residências neste andar.

O endereço 15 William Street oferece quase 18.000 pés quadrados de espaço dedicado ao bem-estar e à boa forma: uma academia bem iluminada com aulas regulares de ginástica, uma piscina coberta aquecida de água salgada com 50 pés para natação, uma banheira de hidromassagem ao ar livre, sauna e salas de vapor, quadra de basquete de meia quadra, uma quadra coberta de squash e um estúdio de ioga. Os moradores também desfrutam do Penthouse Lounge, com um terraço ajardinado que circunda o prédio, uma área ao ar livre no terceiro andar com churrasqueiras, uma sala de cinema profissional, uma sala de jogos infantil e playground privado, um espaço coberto para cães, um salão de beleza para animais de estimação, depósito para bicicletas, uma lavanderia industrial para cargas grandes e uma recepção 24 horas. O prédio transmite um forte senso de comunidade, desde aulas de ginástica em grupo até um clube do livro que envolve todo o prédio, e o dia a dia é totalmente atendido sob o mesmo teto.

O próprio endereço carrega história. O Delmonico’s ocupa a esquina da Beaver Street, um cruzamento movimentado desde os tempos em que New York era Nova Amsterdã, e o tranquilo Queen Elizabeth II Garden fica logo ao virar da esquina. A Printemps, a loja de departamentos parisiense, fica a poucos quarteirões de distância, no One Wall Street, com a Whole Foods na Broadway logo adiante. As linhas de metrô 2, 3, 4, 5, 6 e R, o PATH, ônibus, o Citi Bike e o serviço de balsa estão todos de fácil acesso.

Os impostos indicados refletem a redução do imposto predial para cooperativas e condomínios prevista na Seção 467-a da Lei de Imposto Predial de New York, que oferece uma redução parcial do imposto predial para proprietários qualificados que ocupam sua unidade como residência principal.