A Douglas Elliman foi contratada em exclusividade pelos proprietários para comercializar o imóvel localizado no endereço 15 Fort Charles Place, no Bronx, NY.

O 15 Fort Charles Place representa uma rara oportunidade de investimento em imóveis multifamiliares no histórico enclave de Marble Hill, conhecido por suas exclusivas casas vitorianas com estrutura de madeira da virada do século e por suas ruas sinuosas. Localizado ao longo de uma paisagem urbana curva e única, historicamente conhecida por sua arquitetura vitoriana da virada do século (incluindo molduras originais, medalhões de teto e iluminação do início do século XX), o imóvel combina um rico significado histórico e está situado no local do posto avançado da Guerra da Independência, o Forte Prince Charles, o que lhe confere um apelo duradouro no mercado. Ao mesmo tempo, oferece funcionalidade residencial moderna.

Prédio residencial bem conservado, com todos os três apartamentos do mercado livre (FM) que foram renovados, com detalhes bem pensados do último andar até o nível inferior. Há uma garagem com duas vagas de estacionamento e potencial para conversão do porão (sujeito a aprovações). Cada unidade conta com eletrodomésticos de aço inoxidável, além de lava-louças e lavadora/secadora recém-instaladas na Unidade 1 e lavadoras/secadoras no local para as Unidades 2 e 3. Além disso, há espaços externos que funcionam como áreas comuns. O imóvel está idealmente localizado em Marble Hill, um dos vibrantes bairros residenciais do Bronx, com acesso conveniente a Inwood, o bairro mais ao norte de Manhattan.

A localização oferece excelente conectividade de transporte com a Estação Marble Hill da Metro-North e o Trem 1 da MTA na 225th Street com a Broadway, que ficam a aproximadamente dois quarteirões da propriedade. Essa localização estratégica proporciona aos moradores acesso conveniente à vizinha Manhattan, bem como aos mercados do Bronx e de Westchester. Proforma: Renda anual de aluguel de US$ 104.820 (residencial) + US$ 5.000 (comercial) – US$ 25.935 (despesas anuais + imposto imobiliário) = US$ 83.885 de lucro operacional líquido. Entre em contato para discutir os detalhes.