Está procurando um apartamento grande e luxuoso com quase 3.000 pés quadrados, espaço externo privativo e vista panorâmica para o Central Park, o horizonte de Manhattan, o nascer e o pôr do sol? Talvez seja melhor ampliar sua busca.

Localizada no 26º andar do Fifth on the Park, a Residência 26D oferece aproximadamente 2.890 pés quadrados, uma varanda privativa de 245 pés quadrados, janelas do chão ao teto e vistas panorâmicas de 270 graus sem obstruções, voltadas para o leste, oeste e sul. O 26º andar também oferece uma privacidade incomum, com apenas duas famílias utilizando regularmente o corredor.

Os atuais proprietários escolheram o imóvel 26D por suas proporções, seu layout aberto e sua vista espetacular, e, em seguida, realizaram uma ampla reforma completa. O resultado é uma residência altamente personalizada, com acabamentos sofisticados, tecnologia integrada e detalhes arquitetônicos cuidadosamente pensados.

As amplas áreas de estar e jantar se estendem de leste a oeste e se abrem diretamente para a varanda. Vasos personalizados oferecem a possibilidade de criar um jardim elevado. As colunas originais de concreto foram expostas e polidas, enquanto um banco de janela personalizado com espaço de armazenamento embutido ocupa o canto sudoeste.

No coração da casa, há uma cozinha com padrão de chef, cujo ponto central é uma ilha de aproximadamente 18 pés que inclui uma adega refrigerada e duas lavadoras de louça. Armários feitos sob medida, geladeiras Sub-Zero, um forno duplo a gás com churrasqueira da linha GE Monogram e uma despensa ampla com uma grande adega refrigerada EuroCave completam o espaço.

A planta flexível conta atualmente com três quartos, sendo que o quarto original foi incorporado à suíte master como um amplo closet e um escritório doméstico independente com janela. Ele pode ser reconvertido em um quarto adicional. A suíte master também conta com espaço de armazenamento adicional e um banheiro reformado com um amplo box. Dois quartos adicionais oferecem excelente iluminação natural e amplos armários, com um segundo banheiro completo com banheira nas proximidades. Um lavabo independente proporciona maior comodidade.

O piso de madeira de carvalho branco com acabamento em tom cinza claro se estende por toda a residência, enquanto painéis personalizados de papel washi, criados por um artista japonês, realçam algumas portas. Persianas solares e iluminação da marca Lutron estão instaladas em toda a residência, com persianas blackout nos quartos. Cinco aparelhos de ar-condicionado de parede são programados individualmente por meio do sistema Savant, que também controla a iluminação, as persianas e os ventiladores. A fiação oculta suporta o sistema de áudio integrado, e alto-falantes Linn selecionados e amplificadores integrados NAD M10 podem ser incluídos em uma venda em condições aceitáveis. Uma lavadora e secadora embutidas na unidade proporcionam comodidade no dia a dia.

O Fifth on the Park é um condomínio de luxo com serviços completos, com saguão com atendimento 24 horas, porteiro e concierge. Uma das comodidades de destaque é a piscina coberta aquecida de 55 pés, com área para banhos de sol, que permite nadar o ano todo sem precisar sair do prédio. Outras comodidades incluem academia, sala de jogos, sala de convivência para moradores com cozinha equipada para eventos, terraços ajardinados com churrasqueiras, bicicletário, zelador residente, administração no local e garagem com serviço de manobrista.

As despesas comuns atuais são de aproximadamente US$ 3.500 por mês. Os impostos imobiliários atuais são de apenas US$ 356,50 por ano, ou aproximadamente US$ 29,71 por mês, graças à redução fiscal de longo prazo do programa 421a do prédio, válida até junho de 2034.

Localizado bem em frente ao Marcus Garvey Park, no sul do Harlem, o Fifth on the Park fica próximo ao Whole Foods, ao Trader Joe’s, aos restaurantes e pontos de interesse cultural do Harlem, às linhas expressas 2 e 3, às linhas 4, 5 e 6, ao Metro-North e a várias linhas de ônibus.

Quase 3.000 pés quadrados. Uma localização privilegiada no 26º andar com privacidade excepcional. Uma varanda privativa de 245 pés quadrados. Vista panorâmica de 270 graus, sem obstruções, abrangendo o Central Park e o horizonte de Manhattan, além do nascer e do pôr do sol. Um interior meticulosamente personalizado. Tecnologia sofisticada de casa inteligente e áudio. Baixos impostos imobiliários. Uma piscina coberta aquecida de 55 pés para natação e comodidades com serviço completo.

A Residência 26D oferece uma combinação rara de amplitude, luminosidade, privacidade, espaço ao ar livre, tecnologia e bom custo-benefício para compradores do segmento de luxo.