103 E 84TH St 5B

Elegância refinada de um imóvel pré-guerra na Park Avenue

Impressionante apartamento de 3 quartos com infraestrutura modernizada em um edifício com serviço completo no Upper East Side

Localizado próximo à Park Avenue, em um dos quarteirões arborizados mais distintos do Upper East Side, esta residência clássica de três quartos e dois banheiros combina perfeitamente a arquitetura atemporal pré-guerra com melhorias modernas bem pensadas e um serviço de primeira classe. Situada em um condomínio com serviço completo, que conta com porteiro em tempo integral e zelador residente, a residência oferece o nível de conforto e prestígio sinônimo de um dos bairros mais cobiçados de Manhattan.

O apartamento possui um layout elegante e bem proporcionado, com tetos altos, piso de madeira e detalhes pré-guerra elegantes por toda parte. A sala de jantar formal desfruta de vistas panorâmicas além dos prédios vizinhos, enchendo o espaço com luz natural excepcional e uma sensação de amplitude incomum para a região.

Atualmente configurada como um apartamento de três quartos, a residência oferece a flexibilidade de ser convertida em um de quatro quartos para acomodar uma variedade de necessidades de moradia. Ambos os banheiros são equipados com louças sanitárias Waterworks de alta qualidade, e o encanamento tampado localizado ao lado do terceiro quarto oferece a oportunidade de restaurar facilmente um terceiro banheiro completo com chuveiro.

O ar-condicionado embutido na parede garante conforto durante todo o ano, preservando a integridade arquitetônica da casa.

Uma característica de destaque desta residência é a ampla modernização da infraestrutura hidráulica realizada pelo atual proprietário, incluindo a substituição das principais ramificações que se conectam aos tubos verticais principais do prédio. Essa melhoria significativa e frequentemente onerosa — especialmente em prédios pré-guerra — já foi concluída, permitindo que futuras reformas ocorram com maior facilidade e eficiência em comparação com unidades semelhantes.

Todas as janelas do apartamento estão programadas para substituição em breve, aumentando ainda mais a eficiência energética, o isolamento e o conforto geral.

A residência também inclui um depósito privado no porão, notavelmente espaçoso — aproximadamente equivalente a um pequeno quarto —, uma comodidade excepcional e rara em Manhattan.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma residência meticulosamente mantida em um prédio bem administrado e com serviços completos, a poucos minutos do Central Park, da Museum Mile, das boutiques da Madison Avenue e de restaurantes de classe mundial.

Detalhes adicionais:

• Imposto de transferência de 2% pago pelo comprador
• Taxa de US$ 1.680/mês até dezembro de 2027 PAGA PELO VENDEDOR
• Originalmente configurado com 3 banheiros completos (atualmente 2)

Todas as visitas e open houses são agendadas. Entre em contato conosco para agendar uma visita privada.