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Uma casa geminada de esquina tombada como patrimônio histórico, de frente para a Mansão Morris-Jumel, na icônica Jumel Terrace

Uma oportunidade rara de adquirir uma casa geminada de esquina meticulosamente preservada na icônica Jumel Terrace, um quarteirão tranquilo de calçada de pedras dentro do distrito histórico tombado de Jumel Terrace, um enclave raro conhecido por sua integridade arquitetônica, importância histórica e identidade distinta.

Projetada em 1896 por Henri Fouchaux para William W. Watkins, esta residência em estilo neorromânico é a maior das apenas cinco casas tombadas que se alinham na rua.

Localizada bem em frente à Mansão Morris-Jumel no Roger Morris Park, a residência mais antiga ainda de pé em Manhattan e antigo quartel-general da Guerra da Independência, outrora associada a Eliza Jumel e George Washington, a casa desfruta de vistas permanentemente protegidas para o parque e de um cenário moldado por séculos de história de New York. Ao virar da esquina, a Sylvan Terrace oferece um vislumbre raro e notavelmente intacto da Manhattan do século XIX.

O bairro ao redor carrega um rico legado cultural. Nas proximidades, o 555 Edgecombe Avenue Apartments, conhecido como o “Triple Nickel”, tornou-se um dos endereços residenciais mais distintos da parte alta de Manhattan, lar de personalidades como Duke Ellington, Thurgood Marshall, Paul Robeson, Count Basie, Langston Hughes e W. E. B. Du Bois. Esta área serviu por muito tempo como centro da vida cultural e intelectual negra durante o Renascimento do Harlem e além.

A cerca de 10 a 15 minutos do Columbia University Irving Medical Center, na West 168th Street com a Broadway, a localização mantém uma conexão de longa data com educação, pesquisa e emprego.

Com cerca de 325 m² distribuídos por quatro andares completos, além de um porão acabado de aproximadamente 74 m², a casa oferece escala e flexibilidade excepcionais. Medindo cerca de 5,5 metros de largura, ela fica em um terreno de 5,4 por 30,5 metros, com dimensões de construção de aproximadamente 5,4 por 17,7 metros. Os impostos anuais sobre a propriedade são de US$ 11.411.

O piso de recepção apresenta uma sequência elegante de salas de estar e de jantar formais, caracterizadas por tetos altos e trabalhos em madeira finamente preservados. Cinco lareiras decorativas com molduras de azulejos originais e cornijas de madeira entalhada reforçam o caráter histórico da casa. Detalhes adicionais incluem portas de correr, lambris, vitrais e venezianas de madeira originais que refletem o artesanato do final do século XIX.

O piso do jardim conta com um escritório e área de jantar, uma cozinha com bancadas de granito, exaustor com ventilação externa, dois grandes armários de despensa e um banheiro completo. Este piso se abre diretamente para o pátio dos fundos e um jardim privado de aproximadamente 56 m² com plantas maduras, ideal para refeições ao ar livre e entretenimento.

Os andares superiores incluem 4 quartos adicionais, elevando o total para 5, incluindo uma suíte master com closet com armários originais de carvalho. Um escritório com claraboia oferece flexibilidade para trabalho ou hóspedes. Três claraboias aumentam a luz natural em toda a casa. No total, a residência oferece 4 banheiros completos, incluindo um en suite, cuidadosamente renovado para equilibrar a integridade histórica com o conforto moderno. Dois banheiros contam com vasos sanitários com bidê da marca japonesa Toto.

O piso inferior, totalmente acabado, está organizado em espaços bem definidos, incluindo uma academia doméstica, sala de mídia, área de armazenamento e um banheiro completo com chuveiro de seis jatos e efeito chuva, oferecendo uma funcionalidade semelhante a um spa raramente encontrada em uma casa geminada desta época.

A orientação da casa é excepcional. Os cômodos voltados para a frente têm exposição para o leste, com vista para a Mansão Morris-Jumel e o parque, oferecendo luz do nascer do sol sem obstruções. Os cômodos dos fundos se beneficiam da exposição para o oeste e da luz do pôr do sol, enquanto o quarto superior da frente captura vistas distantes do horizonte de Midtown.

Sistemas modernos foram cuidadosamente integrados, incluindo aparelhos de aquecimento e ar-condicionado split da Mitsubishi em todos os cômodos.

O bairro ao redor oferece uma excelente variedade de restaurantes e conveniências do dia a dia. Entre os favoritos nas proximidades estão o Hilltop Park Alehouse, o Bono Trattoria, o Jin Ramen e o Hand Pulled Noodle. As atividades ao ar livre são facilmente acessíveis no Highbridge Park, na passarela da High Bridge e nos jardins paisagísticos que cercam a mansão.

O transporte é excelente. A aproximadamente três minutos a pé da linha C na West 163rd Street com a Amsterdam Avenue, localizada logo atrás do quarteirão, com acesso conveniente às linhas expressas A e D na West 161st Street com a St. Nicholas Avenue. A linha 1 na West 157th Street com a Broadway também fica próxima, juntamente com várias linhas de ônibus. Para quem dirige, há fácil acesso à Henry Hudson Parkway e à George Washington Bridge.