AS VISITAS ÀS CASAS SÃO SOMENTE COM AGENDAMENTO PRÉVIO. É NECESSÁRIO AGENDAR COM ANTECEDÊNCIA

Uma casa geminada de esquina tombada como patrimônio histórico, de frente para a Mansão Morris-Jumel, na icônica Jumel Terrace

Uma oportunidade rara de adquirir uma casa geminada de esquina, meticulosamente preservada, no icônico Jumel Terrace — um quarteirão tranquilo de calçada de paralelepípedos dentro do Distrito Histórico de Jumel Terrace, um enclave raro conhecido por sua integridade arquitetônica, importância histórica e identidade distinta.

Projetada em 1896 por Henri Fouchaux para William W. Watkins, esta residência em estilo neorromânico é a maior das apenas cinco casas tombadas que se alinham na rua.

Localizada bem em frente à Mansão Morris-Jumel, no Roger Morris Park — a residência mais antiga ainda existente em Manhattan e antigo quartel-general da Guerra da Independência, outrora associada a Eliza Jumel e George Washington —, a casa desfruta de vistas permanentemente protegidas para o parque e de um cenário moldado por séculos de história de New York. Ao virar da esquina, a Sylvan Terrace oferece um vislumbre raro e notavelmente intacto da Manhattan do século XIX.

O bairro ao redor possui um rico legado cultural. Nas proximidades, o 555 Edgecombe Avenue Apartments, conhecido como “Triple Nickel”, tornou-se um dos endereços residenciais mais ilustres da parte alta de Manhattan, lar de personalidades como Duke Ellington, Thurgood Marshall, Paul Robeson, Count Basie, Langston Hughes e W. E. B. Du Bois. Essa área serviu por muito tempo como centro da vida cultural e intelectual negra durante o Renascimento do Harlem e além.

A cerca de 10 a 15 minutos do Centro Médico Irving da Universidade de Columbia, na West 168th Street com a Broadway, a localização mantém uma conexão de longa data com a educação, a pesquisa e o mercado de trabalho.

Com cerca de 3.500 pés quadrados distribuídos por quatro andares completos, além de um porão acabado com aproximadamente 800 pés quadrados, a residência oferece dimensões e flexibilidade excepcionais. Com cerca de 18 pés de largura, ela está situada em um terreno de 17,75 por 100 pés, com dimensões do edifício de aproximadamente 17,75 por 58 pés. O imposto predial anual é de US$ 11.411.

O andar da sala de estar apresenta uma sequência elegante de salas de estar e jantar formais, caracterizadas por tetos altos e trabalhos em madeira finamente preservados. Cinco lareiras decorativas com molduras de azulejos originais e cornijas de madeira entalhada reforçam o caráter histórico da casa. Detalhes adicionais incluem portas de correr embutidas, lambris, vitrais e venezianas de madeira originais que refletem o artesanato do final do século XIX.

O nível do jardim conta com um escritório e uma área para refeições, uma cozinha com área para refeições e bancadas de granito, um exaustor com ventilação externa, dois grandes armários de despensa e um banheiro completo. Esse nível se abre diretamente para o pátio dos fundos e um jardim privativo de aproximadamente 600 pés quadrados com plantas maduras, ideal para refeições ao ar livre e recepções.

Os andares superiores incluem 4 quartos adicionais, elevando o total para 5, incluindo uma suíte principal com closet que possui armários originais de carvalho. Um escritório com claraboia oferece flexibilidade para trabalho ou hóspedes. Três claraboias aumentam a iluminação natural em toda a casa. No total, a residência oferece 4 banheiros completos, incluindo um en suite, cuidadosamente reformado para equilibrar a integridade histórica com o conforto moderno. Dois banheiros contam com vasos sanitários japoneses com bidê da marca Toto.

O piso inferior, totalmente acabado, está organizado em espaços bem definidos, incluindo uma academia doméstica, sala de mídia, área de armazenamento e um banheiro completo com chuveiro de seis jatos e efeito de chuva, oferecendo funcionalidades semelhantes às de um spa, raramente encontradas em uma casa geminada dessa época.

A orientação da casa é excepcional. Os cômodos da frente têm exposição para o leste, com vista para a Mansão Morris-Jumel e o parque, oferecendo luz do nascer do sol sem obstruções. Os cômodos dos fundos se beneficiam da exposição para o oeste e da luz do pôr do sol, enquanto o quarto superior da frente captura vistas distantes do horizonte de Midtown.

Sistemas modernos foram cuidadosamente integrados, incluindo aparelhos split de aquecimento e ar-condicionado da Mitsubishi em todos os cômodos.

O bairro ao redor oferece uma excelente variedade de opções gastronômicas e conveniências do dia a dia. Entre os locais favoritos nas proximidades estão o Hilltop Park Alehouse, o Bono Trattoria, o Jin Ramen e o Hand Pulled Noodle. As atividades ao ar livre são facilmente acessíveis no Highbridge Park, na passarela da High Bridge e nos jardins paisagísticos ao redor da mansão.

O transporte é excelente. A aproximadamente três minutos a pé da linha C na West 163rd Street com a Amsterdam Avenue, localizada logo atrás do quarteirão, com acesso conveniente às linhas expressas A e D na West 161st Street com a St. Nicholas Avenue. A linha 1 na West 157th Street com a Broadway também fica próxima, além de várias linhas de ônibus. Para quem dirige, há fácil acesso à Henry Hudson Parkway e à George Washington Bridge.