10 Gracie Square, Residência 11/12º andar

Situada em um dos condomínios à beira do rio mais distintos de Manhattan, a Residência 11/12F no 10 Gracie Square é uma rara propriedade histórica que captura o romantismo, a grandiosidade e a sofisticação duradoura do estilo de vida clássico de New York. Este duplex palaciano de 10 cômodos revisita o glamour da década de 1930 com notável autenticidade, oferecendo proporções extraordinárias, pedigree arquitetônico e vistas panorâmicas do East River em um dos enclaves mais discretos e cobiçados do Upper East Side.

Banhada por luz natural e caracterizada por tetos altos, proporções grandiosas e detalhes pré-guerra atemporais, a residência se revela com a elegância de uma casa geminada privada suspensa sobre o rio. A elegante galeria de entrada dá início a uma sequência de magníficas salas de recepção projetadas tanto para a vida íntima quanto para encontros em grande escala. Uma sala de estar espetacular, envolta por amplas janelas com vista para o East River, evoca uma sensação de serenidade e amplitude raramente encontrada em Manhattan. Lareiras originais, características arquitetônicas lindamente preservadas e refinadas melhorias contemporâneas criam um diálogo harmonioso entre a grandiosidade do velho mundo e o conforto moderno.

A sala de jantar formal, igualmente impressionante em escala e iluminação, flui naturalmente da sala de estar e está posicionada para maximizar as vistas hipnotizantes da água da residência. Além disso, uma ampla copa e uma extraordinária cozinha com área para refeições, projetadas pela Frank Pizzurro Architecture & Interiors, elevam a experiência culinária da casa com bancadas de quartzo com borda em cascata, piso e backsplash de mármore Dolomiti e armários personalizados de madeira exótica de alto brilho. Sofisticada, mas altamente funcional, a cozinha foi concebida para atender tanto à vida cotidiana quanto ao entretenimento elegante com igual facilidade.

Uma charmosa sala de café da manhã e uma suíte privativa para hóspedes ou funcionários completam o andar inferior, onde um fluxo bem planejado e proporções extraordinárias definem cada espaço. No andar superior, seis quartos de dimensões harmoniosas oferecem privacidade, conforto e flexibilidade para a vida familiar moderna. A suíte principal é particularmente excepcional — luxuosa em escala e envolvida por vistas panorâmicas do East River — com revestimentos de parede em camurça sintética, piso de alta qualidade, janelas panorâmicas amplas e um banheiro revestido de mármore Thassos luminoso e com impressionantes acessórios de latão italiano. Em todo o andar superior, a rara sensação de luz, amplitude e tranquilidade da casa se mantém ininterrupta.

Cuidadosamente repensada com uma reforma sob medida de alto padrão, a residência honra sua integridade original do período pré-guerra, ao mesmo tempo em que introduz acabamentos contemporâneos sofisticados e infraestrutura modernizada, incluindo um sistema de ar condicionado central sustentável recém-instalado. O resultado é uma casa de notável aconchego e sofisticação que parece ao mesmo tempo atemporal e totalmente relevante para o comprador de imóveis de luxo de hoje.

Projetado em 1930 pelos lendários arquitetos Rosario Candela e William Lawrence Bottomley, o 10 Gracie Square continua sendo um dos condomínios cooperativos de luxo mais prestigiados e arquitetonicamente significativos de Manhattan. Concebido como um refúgio tranquilo à beira do rio, o edifício se destaca por sua rara porte-cochère com portaria, entradas com portaria tanto na East 83rd Street quanto na East 84th Street, calçada de mármore e um nível extraordinário de privacidade e serviço. Com apenas 42 residências e acesso direto ao Carl Schurz Park e ao East River Promenade, a cooperativa oferece um estilo de vida definido pela discrição, requinte e prestígio duradouro de New York.

A residência no 11º/12º andar representa uma oferta verdadeiramente rara — um lar de legado para o comprador exigente que busca a escala e a presença de uma grande casa geminada, o serviço impecável de uma cooperativa de luxo e a beleza protegida da vista direta para o East River. Em um mercado onde autenticidade, proveniência e privacidade se tornaram cada vez mais escassas, este duplex excepcional se destaca como uma das residências mais atraentes e atemporais do Upper East Side.