PROPRIEDADE HISTÓRICA RARA DE MAIS DE 28 ACRES/OPORTUNIDADE AGRÍCOLA COM DIREITOS HÍDRICOS NO HISTÓRICO VALE DE MOAPA, NV! Abrangendo três parcelas contíguas, esta propriedade única inclui direitos hídricos, infraestrutura e um ambiente comprovadamente propício para o cultivo de uma das frutas mais aclamadas do deserto... ROMÃS! Condições de cultivo quase perfeitas, com árvores bem cuidadas, podem render de 130 a 180 libras por árvore, conforme documentado pelos estudos históricos da UNV-Reno. A vizinha Logandale celebra essa fruta a cada outono no Festival de Arte da Romã, atraindo milhares de pessoas a um vale onde pomares familiares e produtos artesanais fazem parte do modo de vida. Essa tradição perdura nesta propriedade, onde a beleza do deserto e as oportunidades se encontram. A parcela frontal de 11,5 acres é o destaque, oferecendo um pomar próspero com 1.200 árvores maduras de romã, irrigadas por três lagoas de irrigação, formando um oásis verde em meio ao deserto. Abastecimento público de água, fossa séptica, uma charmosa casa de caseiro da década de 1960 e uma cozinha comercial totalmente equipada oferecem infraestrutura para o processamento da colheita ou para um empreendimento do tipo “da fazenda à mesa”, sujeito a aprovações. A parcela do meio, com 4,32 acres, está pronta para construção, com medidores de eletricidade e água, fossa séptica e poço tampado. Os direitos de água incluídos oferecem potencial para dobrar a área do pomar. Árvores maduras e um paddock cercado para cavalos aumentam a versatilidade. A parcela dos fundos, com 12,29 acres e totalmente cercada, oferece privacidade com um cenário espetacular, tubulação de irrigação na borda sul, quebra-vento natural de cedro-salgado e uma encosta frontal de impressionantes colinas argilosas que se erguem a oeste. Um cenário deslumbrante para uma casa personalizada, um pomar adicional, uma fazenda sustentável ou um refúgio tranquilo no deserto. Embora não seja um negócio POM em operação, é uma oportunidade de adquirir terreno, água, pomares estabelecidos e infraestrutura — e CONSTRUIR UM! Seja seu sonho criar um negócio de POM, construir um complexo familiar ou simplesmente viver cercado por pomares, lagoas e colinas do deserto, esta é uma chance rara de entrar no legado agrícola do Vale de Moapa e moldar seu próximo capítulo. (Cotas de água incluídas no preço — vendidas separadamente com a escritura no fechamento do negócio — OWC, se necessário).