89-71 164th Street representerer en attraktiv utviklingsmulighet i hjertet av Jamaica, Queens. Eiendommen ligger på en tomt på ca. 14 200 kvadratmeter og befinner seg i et C6-2-regulert område, noe som gir betydelig potensial for fremtidig utvikling.

Basert på tomtestørrelsen og gjeldende reguleringsbestemmelser, har tomten en bebyggbar areal på ca. 85 000 kvadratfot, med forbehold om reguleringsverifisering og arkitektonisk analyse. Eiendommen har fordeler som god fasade, effektive tomtemål og nærhet til viktig transportinfrastruktur, Jamaica Avenue-butikkstrøk og institusjonelle etterspørselsdrivere.

Den nåværende prisforlangingen gjenspeiler en tomtepris på omtrent 112 dollar per bebyggbar kvadratfot, noe som plasserer tilbudet på eller under gjeldende markedsverdier for sammenlignbare C6-sonerte utviklingstomter i Jamaica og omkringliggende delmarkeder. Nylige tomtetransaksjoner i området har generelt blitt handlet i området 110–130 dollar per bebyggbar kvadratfot, med premie for tomter som tilbyr lovlig tetthet, nærhet til kollektivtransport og skalerbare gulvplater.

Dette tilbudet er godt egnet for blandet bruk, hotell eller kommersiell utvikling, med forbehold om godkjenning. Foreløpige strukturelle og vertikale utvidelsesstudier øker verdien av tomten ytterligere, men kjøpere oppfordres til å gjennomføre egne due diligence-undersøkelser.

Alle tall for sonering, FAR og bebyggbar areal er estimater og må bekreftes av kjøperens arkitekt, advokat og soneringskonsulent.