879 Union Street ligger i et av Park Slopes mest pittoreske, trærike kvartaler, og byr på en sjelden mulighet til å eie en storslått brownstone på 6,4 meter i bredden, som på en harmonisk måte forener historisk sjarm med enestående fleksibilitet og inntektspotensial. Denne staselige boligen ble bygget i 1885 og strekker seg over ca. 375 kvadratmeter. Den er innredet som en eiendom med 5 enheter, og tilbyr både en romslig eierbolig og god leieinntekt i et av Brooklyns mest ettertraktede nabolag.

For sluttbrukeren tilbyr denne hageduplexen en ekte brownstone-livsstil – gjennomtenkt innredet med 3 soverom, 2 bad og en privat terrasse som åpner seg mot en romslig, anlagt hage. Rike detaljer fra førkrigstiden – inkludert originalt treverk, høye vinduer, tregulv og høye tak – skaper en varm, innbydende atmosfære som er både tidløs og beboelig. Boligen forsterkes ytterligere av privat tilgang til kjelleren, noe som gir verdifull ekstra plass til oppbevaring, fritidsaktiviteter eller tilpasning etter dine behov.

For utvikleren eller investoren tilbyr eiendommen betydelig oppside. Bygningen er konfigurert med 4 leieenheter på det frie markedet over eierens duplex, og gir umiddelbar inntekt med langsiktig vekstpotensial. Det sjeldne arealet på 21' x 48' gir en rekke strategiske muligheter – enten det gjelder å optimalisere den nåværende leiemiksen, oppgradere finishen eller tenke nytt rundt planløsningen for å maksimere verdien. I tillegg har eiendommen rikelig med ubrukte luftrettigheter, noe som gir en attraktiv mulighet for utvidelse og ytterligere verdiskaping. Kombinasjonen av størrelse, bredde og utviklingspotensial blir stadig vanskeligere å finne, noe som gjør dette til en unik og fleksibel eiendom i et marked med begrenset tilbud i Park Slope.

879 Union Street ligger mellom 7th og 8th Avenue, bare et steinkast fra Prospect Park, Grand Army Plaza og noen av Brooklyns beste spisesteder, butikker og transportmuligheter, og tilbyr den perfekte balansen mellom ro og tilknytning. Enten du ser for deg en luksuriøs hovedbolig med leieinntekter, et flergenerasjonshus eller en svært lønnsom investeringseiendom, er dette en sjelden sjanse til å kjøpe en førsteklasses brownstone i Park Slope med både umiddelbar appell og varig oppside.

Du bør bo her!