860 Lexington Avenue – Enestående investeringsmulighet på Upper East Side

Enestående mulighet til å kjøpe en fullstendig renovert bygning med blandet bruk i hjertet av Lenox Hill, med en ideell beliggenhet på vestsiden av Lexington Avenue mellom East 64th og 65th Street.

Eiendommen tilbyr ca. 6 260 SF over bakkenivå, PLUSS en ferdigstilt kommersiell kjeller som er utleid til den samme, langvarige detaljhandelsleietakeren. Brukstillatelsen godkjenner kjelleren for kommersiell bruk/butikkbruk, noe som gir ytterligere brukbar, inntektsbringende areal utover det oppgitte bygningsarealet på 6 260 SF.

Bygningen kombinerer solide inntekter fra næringsvirksomhet og luksusboliger, og gir en proforma avkastningsrate på ca. 4,8 % ved den angitte salgsprisen. Eiendommen har en langvarig detaljhandelsleietaker som er bundet av leieavtaler frem til 2032, med avtalte leieøkninger og bestemmelser om eskalering av eiendomsskatt – noe som sikrer stabile inntekter med innebygd vekstpotensial.

Boligdelen består av to vakkert renoverte boliger, inkludert en bolig med 2 soverom og 2 bad med privat uteområde, samt en imponerende øvre duplex-penthouse med 4 soverom, 3,5 bad og en privat takterrasse på ca. 600 SF.

En sjelden kombinasjon av førsteklasses beliggenhet på Upper East Side, attraktiv avkastning, langsiktig kommersiell leieavtale, luksuriøse boligarealer og fullstendig renovert stand – en enestående investeringsmulighet på Manhattan.