85 Orchard Hill Rd

Denne spesialbygde boligen, som byr på en sjelden kombinasjon av privatliv, håndverkskunst og livsstil i resort-stil, ble tegnet og bygget av den nåværende eieren – en dyktig arkitekt som skapte hjemmet for sin egen familie. Hver eneste detalj vitner om gjennomtenkt design, der eleganse, funksjonalitet og varig kvalitet smelter sammen til en helt unik eiendom.

Huset ligger tilbaketrukket i enden av en rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk, på en 1,68 dekar stor, anlagt tomt. En lang, svingete oppkjørsel fører forbi imponerende naturlige fjellformasjoner og skaper en spektakulær innkjørsel.

Boligen er nøye vedlikeholdt og innredet etter høye standarder, og byr på enestående ro samtidig som den tilbyr moderne luksus.

Bilentusiaster vil sette pris på den tilknyttede garasjen med plass til tre biler, heis og 4,3 meter høye tak, samt en frittstående garasje med plass til to biler og et loft som kan brukes som fritids- eller boareal i fremtiden – noe som gir plass til opptil seks biler.

Andersen-franske dører (en oppgradering til en verdi av 25 000 dollar) åpner ut mot en nyoppført Trex-terrasse med overbygg som gir utsikt over uteplassen nedenfor. Den ferdigstilte underetasjen med direkte utgang har et komplett bad, hjemmekino, fullt utstyrt bar og en Murphy-seng, med direkte tilgang til bassengområdet. Baren kan omgjøres til et fullt utstyrt kjøkken med de nødvendige godkjenningene fra kommunen, noe som er ideelt for lengre opphold. Et fullt integrert lydanlegg sørger for surroundlyd i hele huset.

Uteområdet omfatter et oppvarmet nedgravd basseng på 20 x 40 meter, et bassenghus, en paviljong og et fullt utstyrt utekjøkken med en italienskprodusert grill, en vedfyrt pizzaovn og en vask med varmt og kaldt vann.

De tekniske oppgraderingene omfatter et nyinstallert varmesystem, sentral klimaanlegg med 3 soner, varmtvannsoppvarming med 4 soner og et sirkulasjonssystem for varmt vann som sikrer øyeblikkelig tilgang til varmt vann. Et WiFi-system med flere soner sikrer dekning i hele huset. Andre funksjoner inkluderer Carrier-kompressorer til klimaanlegget, vannmykner, uttrekkbare markiser, et GAF-tak med 50 års garanti (2025) og et komplett nedgravd sprinkleranlegg.

Sikkerhetsfunksjonene omfatter et fastmontert overvåkningssystem, sentralalarm for sikkerhet og brann, karbonmonoksidvarsler, nye oljetanker i glassfiber (2024) og en automatisk LP-generator for hele huset.

Kjøkkenet har en Thermador-gasskomfyr med seks brennere, en dobbel veggmontert ovn, et KitchenAid-kjøleskap med franske dører og tre skuffer, samt en oppvaskmaskin med tre skuffer. En gasspeis med åpning på begge sider forbinder kjøkkenet og stuen.

Første etasje består av en vinterhage med to ekstra rom og et komplett bad – perfekt som leilighet for svigerforeldre, gjesteavdeling eller kontor. Andre høydepunkter er direkte tilgang fra garasjen til vaskerommet, to walk-in-garderober ved inngangen, en romslig hovedsoveromssuite med to walk-in-garderober og en «prinsessesuite» med egen walk-in-garderobe.

Loftsrom på begge sider – med inngang fra hovedsoverommet og prinsessesuiten – brukes for tiden til oppbevaring, men kan innredes til ekstra boareal.

Blant de øvrige fasilitetene finnes et oppbevaringsskur.

Boligen ligger innenfor postkontorets og Mahopac skolekretsens område. Inkludert den ferdigstilte kjelleren har boligen et areal på ca. 500 kvadratmeter.

Skatter: Kommune/fylke 7 133,68 dollar; Skole 18 125,64 dollar; Totalt 25 259,32 dollar. STAR-rabatten på 861 dollar reduserer totalbeløpet til 24 398,32 dollar.

Dette er mer enn bare et hjem – det er et privat fristed der luksus, komfort og gjennomtenkt design smelter sammen.