Allsidig nærings- og boligeiendom i reguleringsklasse CS-MU-V-CO-NP, som tilbyr en fleksibel løsning for både bolig og arbeidslokaler på den livlige North Lamar Boulevard. Denne frittstående bygningen ligger langs en viktig forbindelsesvei mellom IH-35 og Mopac Expy, og har utmerket synlighet for forbipasserende med fremtredende utstillingsvinduer og høy trafikk. Hovedetasjen tilbyr et oppusset butikklokale og lagerrom, mens leiligheten i andre etasje har fullt utstyrt kjøkken, bad/dusj, garderober og privat terrasse. Eiendommen er for tiden utleid og genererer umiddelbar inntekt.

Utvendige fasiliteter omfatter 4 asfalterte parkeringsplasser, gode parkeringsmuligheter langs gaten og et 9 meter høyt skilt på stolpe med en opplyst skiltkasse på 1,8 x 2,4 meter, med gyldig tillatelse. Nylige oppgraderinger omfatter forbedringer av elektriske anlegg, rørleggerarbeid, gulv og bad, samt nymalt fasade.

Gangavstand til CapMetro-bybanen, lokale restauranter og daglige fornødenheter, med rask tilgang til The Domain, Q2 Stadium, W Anderson Ln, Burnet Road, Highway 183 og sentrum av Austin. Bare noen kvartaler unna Anderson Square, som snart skal saneres, noe som potensielt vil tilføre området tusenvis av nye boliger.